みなと住建加古川本店

加古川で不動産を売却したい方、みなと住建をご存じでしょうか。みなと住建は、加古川市や高砂市などを中心に不動産売買や注文住宅建築、リフォームなどを手掛ける企業です。顧客のニーズに応えた手続きができるため、安心して取引できます。この記事では、みなと住建加古川本店の特徴について詳しく解説しているため参考にしてください。

不動産仲介で多種多様なニーズに応える

平成21年に会社を設立したみなと住建は、加古川に本社をかまえ、不動産仲介業を主として営んでいます。時代の変化にあわせて多様化する顧客のニーズに応えられるよう工夫をこらしています。

店舗はラグジュアリーな雰囲気なので、落ち着いて相談可能です。また、キッズルームを備えているため、小さな子どもがいても安心です。

さらに、近年のコンプライアンス遵守の風潮を考慮し、顧客をだまして契約を急がせることがありません。個人情報の取り扱いも慎重に行い、取引会社は信頼できることを重視して選定するなど、不適切な取り扱いが極力起こらないように細心の注意を払っています。

リースバックの相談をするならみなと住建

リースバックとは、所有している不動産をみなと住建に売却した後、賃借契約することにより継続して住み続けられる不動産の利用方法です。新しい住居を探す手間がなく、住み慣れた思い入れのある場所を離れる必要がありません。

また、居住形態に変更はなく、契約が変わるだけなので、第三者に売却の事実を知られることがなく安心です。住宅ローンの残額を一気に返済したい場合や、老後に備え、まとまった資金を用意したい場合などに利用できます。

住宅自体の所有権はみなと住建にうつるため、修繕費や固定資産税は顧客が負担する必要はありません。さらに、日々の生活に必要な資金がわかりやすいため、その後の生活設計が立てやすいメリットもあります。

将来の資金の状況に応じて買い戻しも可能であるため、ライフステージの変化など、顧客の幅広い生活スタイルに応えられます。生活資金に不安がある場合には、便利なリースバックを活用しましょう。

不動産を知り合いに個人売買をする際の注意点とは

不動産を知り合いに個人売買する場合、トラブルを避けるためにポイントを押さえなければなりません。注意して手続きしなければ、トラブルに発展する可能性が高いです。

まず、個人売買には契約書が必須です。契約書を交わしておかなければ、事前の取り決めと違った取引が行われてしまいかねません。

知り合いとの取引はある程度の信頼関係があるため、口約束してしまいがちです。しかし、口約束は「言った」「いっていない」などのトラブルに発展する可能性が高く、今後の交友関係にも悪い影響を与えてしまいます。トラブルを避けるためにも、契約書を作成し、売買価格や支払い方法などについて書面で合意しておくことが重要です。

契約書の作成が難しければ、司法書士に依頼しましょう。ポイントを押さえた契約書を作成でき、トラブルなく売却手続きが可能であるため、スムーズに売買できるか不安な方は依頼することをおすすめします。

また、不動産売買には所有権移転登記の手続きが必要です。所有権移転登記をしないと、正式に不動産の所有権が移転しないため、忘れずに行いましょう。司法書士は登記手続きにも詳しいため、確実に手続きしたい場合は依頼することをおすすめします。

さらに、成約後に契約不適合責任に問われないように、建物や土地の状態をあらかじめ調べておきましょう。契約不適合責任とは、購入した住宅が契約書に記載された建物とは違う状態であった場合、買主が売主に損害賠償や修繕しなければならない責任です。しっかりと建物の状態を調べ、契約書に状態をもれなく記載することが重要です。

売却相場も確認しましょう。相場を大幅にはずれた価格での売却はトラブルのもとです。相場よりも高かった場合、売主にはその気がなくても、買主は「相場よりも高い値段で売りつけられた」と感じるでしょう。一方、相場よりも安かった場合、贈与であるとみなされ、買主が贈与税を支払わなければならないケースがあります。

どちらのケースも関係が悪くなる可能性があるため、不動産会社に査定を依頼し、相場を調べておきましょう。不動産を知り合いに個人売買する場合は、トラブルがつきものです。トラブルが起こらないようにこれらの注意点を必ず守るようにしましょう。

まとめ

みなと住建加古川本店の特徴について詳しく解説しました。みなと住建加古川本店は、不動産仲介業を主として営む会社です。顧客にメリットの大きいリースバック事業にも取り組み、時代に合わせて多様化するニーズに応えられる工夫をしています。

不動産売却は個人間でもできますが、トラブルになるリスクが大きく、注意が必要です。不安がある場合は司法書士に依頼しましょう。法的手続きの専門家であるため、トラブルのない手続きが期待できます。さらに安心できる方法は、みなと住建加古川本店に依頼することです。不動産売却の参考になれば幸いです。

みなと住建加古川本店の基本情報