高砂市でおすすめの不動産売却3選

公開日:2023/05/26 最終更新日:2024/02/15

高砂市は兵庫県の播磨南東部に位置する市です。加古川に面した工業都市で、戦後に播磨臨海工業地帯の中核のひとつとして財政的発展をとげました。姫路や神戸まで近く、JRでは大阪まで1時間程度と都市部へアクセスしやすいのが特徴です。今回はそんな高砂市で不動産売却を考える方におすすめの不動産売却業者3選を紹介します。

T&Cエステート

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T&Cエステートの基本情報

会社名T&Cエステート株式会社
住所兵庫県加古川市米田町平津243番地1
電話番号079-431-5531

T&Cエステートは加古川に本社をもつ、加古川・姫路エリアに強い不動産会社です。メインの加古川市、姫路市以外にも高砂市・明石市も取り扱いエリアとなっています。

2006年から地域に密着した活動を続け、モットーは不動産購入・不動案売却する顧客を「後悔させない」ことです。完全予約制の無料相談で顧客一人ひとりに向き合うスタイルをとり、アンケートではお客さん満足度97.2%を誇っています。

その秘密の一端は、T&Cエステートでは不動産歴平均15年のベテランスタッフによる一貫対応にありそうです。不動産売却は重要な決断が求められるので、成功させるためには信頼できる不動産業者の選択が不可欠になりからです。

無料相談の場は会社の信頼性や不動産に関する専門性、地域知識などを見極めるために重要な機会ですので、ヒアリングを受けたりアドバイスがもらえたりする話し合いの時間にウェートを置いているのは、安心できますね。

T&Cエステートでは「初めての売却で何から始めたらいいのかわかない」「他社査定金額が予想以上に低くて相談したい」「住み替え資金にしたいので家を高く売りたい」「できるだけ早く現金化したい」といった悩みの解決をとくに得意としています。

売主の希望価格に寄り添った売却を実現するために自社コストをカットするだけでなく、買取保証や売却期間最短1か月(平均3か月)、迅速な報連相など、徹底した売主ファーストの体制をとってくれているので安心です。不動産売却を相談したい場合は、WEBに用意された買取・査定依頼フォームか電話で申し込みましょう。

タカセ不動産

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タカセ不動産の基本情報

会社名タカセ不動産株式会社
住所加古川駅前店:加古川市加古川町篠原町50番7 ウィズマークス加古川駅前1F
電話番号079-441-7366

タカセ不動産は大阪府大阪市に本社をもつ不動産会社です。大阪だけでなく岡山・広島・兵庫など幅広いエリアに直営店をもち、高砂市ももちろん対応エリアの一角となっています。

「1日でも早く、少しでも高く、安心の売却を実現します」というキャッチコピーを実現するべく、売却査定・買取査定・一括査定の3つのプランを設けています。

売却査定は納得のいく条件で売りたい方向けのプランで、できるだけ高値で売りたい人や他社に依頼しているもののなかなか売れないことに悩んでいる人におすすめです。

買取査定プランはとにかく早く売りたい人向けのプランで、即時に現金化したい人や生活している家の中を見られたくないという方に適しています。

一括査定プランは売却だけでなく賃貸への活用も検討したい方に向けたプランで、転勤で空き家になってしまう、子どもたちに資産を残すか迷っているなど、物件の始末方法に悩んでいる人にとって「どちらが得か」を示してくれるのが魅力です。

売却の背景に合わせた3つのプランを選択できるだけでなく、タカセでは売却保証・建物保証・任意売却・リースバック売却・リフォーム代金建て替え制度など、5つの安心サービスが用意されているのも特徴です。

また売却を成功させるためのコツや売却にかかわる諸経費の目安情報をWEB上で公開するなど、不動産売却に関する強力なバックアップ体制が整っているのも魅力です。まずはWEBの申し込みフォームから無料価格査定を申し込んでみてはいかがでしょうか。

福屋不動産販売高砂店

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福屋不動産販売高砂店の基本情報

会社名福屋不動産販売 高砂店
住所兵庫県高砂市米田町米田987-1
電話番号0120-698-697

福屋不動産販売高砂店は、JR宝殿駅から徒歩約15分に位置する不動産会社です。今回紹介する3店舗のうち、唯一高砂市に店舗を持っています。

高砂市、加古川市、稲美町、播磨町の不動産売却について、相談・査定を無料で対応しています。開店から10年以上地域に密着して活動しているので、地元情報に詳しく多くの実績を持っていることが強みです。

また、90店舗以上のFUKUYAネットワークによるサポートが受けられることや、宅地建物取引士の有資格者が在籍していること、地域に精通したスタッフによる対応を受けられること、店舗にキッズスペースが設置されていることなども魅力となっています。

不動産の購入・売却以外にも、収益物件を活用した資産運用の相談にも対応しているので、検討している方は一度相談してみてはいかがでしょうか。

高砂市の不動産売却の「動向」

高砂市は、兵庫県に位置する住みやすいエリアの一つとして知られています。姫路市とも近く、子育てのしやすい街としても人気です。

高砂市の不動産市場は、物件のタイプごとに異なる動向を示しているので「土地」「一戸建て」「マンション」に分けて紹介していきます。高砂市は海と山に囲まれているので、売却物件によって査定価格が大きく変わります。

不動産の売却を検討する際は、物件の特徴や市場の動向を的確に把握し、専門家のアドバイスを得ることが成功の鍵となります。このエリアでは、前年同期に比べてマンションが活発に取引されている状況で、売却条件も良好な傾向にあります。

一方で、一戸建ては相場に近い価格での売買が続いており、土地の取引は消極的で売れにくい状況となっています。ここでは、高砂市の不動産売却における注目すべき動向について紹介します。

高砂市の土地売却の市況

高砂市の土地市場は前年同月比で成約件数が減少し、成約単価も下落しています。在庫件数の増加からも売れにくい傾向が見られます。

土地の売却を検討している方は、今後の土地市場の変動に注意が必要でしょう。土地の売却を検討する際は、立地条件が良好で開発のしやすいエリアがポイントです。

たとえば市街化区域内で駅や中心地に近く、平坦な整形地の土地が高値で取引されやすい傾向にあります。

高砂市の一戸建て売却の市況

一戸建ては成約件数が増加しているものの、成約単価は減少しています。在庫の増加もあり、相場価格に近い物件が売れやすいといえます。

売却を検討する際は、市街化区域内で駅や中心地に近く、高低差のない環境に位置する中古一戸建てが高値で取引されています。好条件で売却する条件は、土地の売却と似たような傾向にあります。

特に延床面積が100㎡以上であり、築年数が10年以内の物件が求められています。これは快適な住環境であり、かつ少しでも新しい物件が求められているからです。

高砂市のマンションの売却の市況

高砂市のマンション市場は、前年同月比で成約件数と成約単価が上昇しています。そのため、中古マンションの在庫も増加しています。

これは、中古マンション市場全体が比較的活発であることを示しています。マンション所有者は、市場の好調を活かしてよい条件で売却を検討するチャンスです。

現在高値で取引されやすいトレンドとしては、駅から10分以内の距離に位置し、専有面積が70㎡以上のマンションです。一戸建て同様、築10年以内のマンションの取引が好調です。

マンションの売却は、アクセスのよさや広々とした住空間が好条件ですので、該当する方は売却を前向きに検討してみましょう。

高砂市の物件種別ごとの売却相場

ここでは、2023年のデータをもとに、高砂市の「土地」「一戸建て」「マンション」の売却相場の実態を紹介していきます。売却価格の相場観や、物件の種別ごとのトレンドをよく確認して売却の検討を進めましょう。

高砂市の土地の売却価格状況

土地の平均売却相場は、2,923万円、平均専有面積は610㎡です。取引された件数は36件で、取引件数は減少しているものの、相場価格は上昇傾向にあります。

好条件で取引される物件の特徴としては、駅が近く周辺環境が整備されていることです。昨今の金利低下により地価が上昇し、駅が近くて住環境が整備されたエリアは取引が盛んです。

郊外地域は人口の減少に伴い需要が低迷していますが、最寄り駅が近いなど、利便性の高いリアは売却の可能性があるといえます。

高砂市の一戸建ての売却価格状況

一戸建ての平均売却相場は1,889万円、平均専有面積は243㎡となっています。取引された一戸建ての件数は46件、平均築年数は26年で、売却価格のトレンドとしては下降傾向にあります。

高砂市内で高く売れる中古一戸建ての特徴は、主要沿線上に位置し、かつ築年数が5年以内の戸建てが注目を集めています。一方で、郊外や駅から離れている地域では人口の減少が続いており、取引があまり活発でない状況です。

高砂市のマンションの売却価格状況

マンションの平均売却価格は1,350万円です。高砂市内でも人気のある中古マンションは、一戸建て同様に主要都市へのアクセスが良く、駅が近い場所に位置するマンションが人気です。

郊外地域のマンションに関しては、最寄り駅が徒歩10分以内であったり、商業施設が近いなどの利便性の高さがポイントです。

まとめ

高砂市でおすすめの不動産売却業者3選を紹介しました。不動産売却についてじっくりとプロに相談したい人にはT&Cエステートがおすすめです。不動産売却に関してまったく知識がない状態でも、丁寧なサポートが期待できます。他店での売却額に納得いかない人や一刻も早く売却したい人、不動産を売却と賃貸化で迷っている人には、タカセ不動産がおすすめです。

不動産を希望額で売れるように強力なバックアップが期待できるでしょう。不動産の購入・売却以外にも収益物件を活用した資産運用を検討している方には福屋不動産販売がおすすめです。また、キッズスペースも用意されているので、小さなお子さん連れの方にも安心です。

【加古川】おすすめの不動産売却業者比較表

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会社名T&Cエステート福屋不動産販売タカセ不動産ふたばハウジングCENTURY21 不動産流通センター中谷不動産
特徴地元密着型で豊富な実績が魅力。顧客の事情や要望に合わせた対応が可能全国90店舗以上!FUKUYAグループ全体で不動産に関わるすべてサポート売却保証、リフォーム代金立替制度などサポートシステムが充実している!不動産のことなら幅広くお任せできる!地域密着の頼れる不動産会社大手不動産会社のバックがあるから安心!豊富な実績有する不動産店昭和48年創業。長きにわたって信頼されるアットホームな不動産会社
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