T&Cエステート PR

公開日:2023/05/24 最終更新日:2024/02/13
T&Cエステート

T&Cエステート

おすすめポイント

ポイント1 買取下取保証もある
ポイント2 不動産全般を取り扱える
ポイント3 15年以上の経験を持つスタッフが対応

地元密着型で豊富な実績が魅力。顧客の事情や要望に合わせた対応が可能

T&Cエステートは、不動産売却の相談から相続の相談まで、ワンストップで対応することができます。必要に応じて税理士など専門の士業の紹介までしてくれるので、不動産に関して悩んでいることがある人は気軽に相談してみてください。また、物件にはよるものの、仲介で売却できない場合も買取下取保証があるため安心して任せられるというのもメリットといえるポイントです。

基本情報

会社概要 T&Cエステート株式会社 〒675-0054 兵庫県加古川市米田町平津243番地1
営業時間 09:00~18:00
定休日 日曜日、隔週水曜日
事業内容 不動産管理、不動産売買仲介、不動産賃貸
問い合わせ 電話・メールフォーム

T&Cエステートへのアクセス

T&Cエステートは、加古川市や姫路市、高砂市などのエリアで不動産に関するサポートを行っている会社です。加古川市周辺の不動産に詳しく、地元密着型で対応しています。

ベテランスタッフによって、売却完了まで一貫して対応してもらえるのが特徴です。顧客との会話やコミュニケーションを重視しており、スピード感のある対応をしているのも魅力です。今回は、そんなT&Cエステートの特徴を詳しくご紹介します。

T&Cエステートの特徴①地元密着で対応

T&Cエステートの画像2加古川市をはじめ、姫路市、高砂市、明石市などにおいて、地元密着で不動産売却や購入をサポートしています。2006年からの実績があり、加古川市周辺の不動産に関しては、スタッフ全員が知り尽くしているため、安心してまかせられるでしょう。

戸建てやマンション、土地といったさまざまな不動産の豊富な売却実績があります。不動産歴平均15年のベテランスタッフによって、売却完了まで責任を持って対応してもらえる安心感も魅力のひとつです。

T&Cエステートの特徴②顧客の事情や要望に合わせて対応してもらえる

T&Cエステートの画像3長年家族と暮らした家など、売却する不動産に大切な思い出が詰まっているケースもあるでしょう。T&Cエステートでは、単なる不動産売買としてとらえるのではなく、顧客にとって大切なものとして扱っており、コミュニケーションを重視した対応をしています。

ひと口に不動産売却といっても「相続で取得した中古物件や空き家を売却したい」「住み替えを検討している」「ローンの返済に困っているので売却したい」など、個人によって事情が異なります。

T&Cエステートでは、査定時には現地まで足を運んで物件の状態を確認し、顧客との会話では売却理由などを細かくヒアリングしています。

専門家の紹介も可能

不動産売却の相談や相続の相談まで、ワンストップで対応してもらえるのも特徴です。業務上の付き合いから、弁護士や税理士といった専門家の紹介も可能です。

相続の手続きが難しくて分からない場合や、税金やお金に関することで悩みや不安を抱えている場合も、安心して相談できるのではないでしょうか。

信頼できるスピード感のある対応

大切な不動産の売却を、なるべく早く対応してもらいたいケースもあるでしょう。T&Cエステートは、迅速な対応力があることも特徴です。

不動産の査定を行う場合、ヒアリングの翌日には査定額を提示するようにしています。売却期間は平均して3か月、最短で1か月というスピード感で対応してもらえます。

また、所有している不動産をすぐにでも売りたい場合には、不動産会社による直接買取という方法もあります。仲介売却や任意売却では買主が見つかるまでに時間を要しますが、不動産会社による買取なら時間がかからないのが特徴です。

ほとんどの場合で仲介売却よりも価格が安く設定されるものの、何よりもスピード重視の場合には、直接買取を選択するのもひとつの方法です。T&Cエステートでは、直接買取にも対応しています。

T&Cエステートの特徴③希望価格に寄り添った売却

T&Cエステートの画像4住み替えの資金にしたいなどの理由から、不動産をなるべく高く売却したいと考えることもあるでしょう。T&Cエステートでは、顧客の希望価格に寄り添った売却を行っています。

余分なコストを徹底的にカット

T&Cエステートでは物件の売却が完了するまで、ひとりの担当者が責任をもって対応します。少数精鋭体制により、余分な人件費をカットしています。

また、大手などに見られるような派手な広告は行わずに、広告費も削減しているのが特徴です。さらに路面店に店舗を構えないようにすることで、家賃の削減も行っています。

顧客の希望価格を実現できるように、削減できるコストは徹底的に抑えているのです。

物件によっては買取下取り保証もあり

場合によっては売却がなかなか成立しないこともあります。売れなかったときにあると安心なのが、買取保証という制度です。買取保証では、買主が見つからなかった場合に必ず買い取ってもらえます

さまざまな事情から、確実に売りたい場合もあるでしょう。買取保証では査定額よりも下回ってしまうデメリットはありますが、仲介で売却できない場合、物件によっては買取下取り保証を利用できます

T&Cエステートの特徴④買取や賃貸、リフォームなど幅広く対応

T&Cエステートの画像5T&Cエステートは「不動産に関する専門家集団」であり、不動産買取や売買仲介、土地分譲販売、賃貸仲介、管理などの不動産全般を取り扱っています。不動産会社として積み重ねてきた経験や知識を活かして、さまざまな視点からサポートしてもらえます。

「相続で取得した中古物件を売却したい」「空き家を賃貸として貸し出すなど活用したい」「家の購入にあたって予算に合った提案をしてもらいたい」など、顧客の相談内容に合わせて対応してもらえます。

しつこい営業や即決を迫るなどということもないため、安心して相談できるでしょう。

希望条件に合わせて不動産購入や賃貸をサポート

家の購入や賃貸にあたっては、周辺環境や治安、利便性、子育てのしやすさなどさまざまな点が気になることもあるでしょう。T&Cエステートでは、顧客の希望条件に合わせて最適な提案をしています。

T&Cエステートでは、新築物件や中古物件、土地、賃貸物件などを所有していますが、所有する不動産であれば仲介手数料がかからないのも魅力です。

リフォームやリノベーションの提案も

会社のつながりを活用して、リフォームやリノベーションの提案も可能です。不動産の売却時に、家をきれいな状態にして価値を高めるといった方法もあります。

売却時に必ずしもリフォームが必要なわけではありませんが、リフォームによって売却しやすくなったり、価格が上がったりすることもあります。リフォーム費用と希望の売却金額などを考慮して、相談してみてはいかがでしょうか。

T&Cエステートが選ばれる理由

T&Cエステートは、加古川市周辺地域に特化した地域密着型の不動産会社です。10年以上にわたって加古川市を中心とした不動産売買に携わっているため、地域のニーズや市場動向を把握しています。

不動産売却にT&Cエステートが選ばれる理由は、以下の6つとなります。

加古川市を知り尽くしている

地元を知り尽くしている不動産会社に相談をすることは、売主にとっても大きなメリットとなります。加古川市を中心に200件以上の不動産売却を行った実績は、T&Cエステートの信頼の証でもあります。

手厚いサポート体制

不動産売却は複雑なプロセスであり、専門的な支援が必要不可欠です。そのため、担当スタッフはお客様とのヒアリングやコミュニケーションを通じて、不安が残らないよう真摯に向き合います。

不動産売買では非常に大きなお金が動くことから、顧客目線に立ったアドバイスは欠かせません。どのような物件なのか、売却理由まで細かくヒアリングを行うのは、お客様の思い出のある大切な物件を扱うからこその現れです。

スピード感のある対応

T&Cエステートは少数精鋭であるからこそ、スピード感のある対応が可能になります。値動きのある不動産売買では、査定までのスピード感も重要なポイントの一つです。

査定の依頼がありましたら、お客様が最適な条件で不動産を売るために、必ず現地を訪れてヒアリングを行います。T&Cエステートでは、ご相談いただいた翌日には査定額を提示するスピード査定が魅力です。

もちろん、取引時だけでなく、トラブル発生時にもスピーディな対応が可能です。

責任を持って最後まで対応

T&Cエステートでは、査定から売却まで同じスタッフが責任を持って担当します。スタッフが入れ替わらないことで、お客様との話の行き違いを防ぎます。

少ない人数で運営している、少数精鋭だからこその魅力といえます。

物件の価値を高める提案

T&Cエステートでは、不動産の売買だけでなく、リフォームやリノベーションの提案もできます。地域密着型の不動産会社だからこそ、会社同士のつながりを活用できるのです。

もちろん、リフォーム費用と売値を考慮して提案しますので、必要に応じて価値を高める提案を行います。

弁護士や税理士とのつながり

お金に関わる不安やお悩みを解消するために、必要に応じて弁護士や税理士といった士業の専門家も紹介できます。T&Cエステートでは不動産のプロ、法律や税金のプロが手厚いサポートを行います。

大きなお金を扱うからこそ、少しでも不安がある方は気軽に相談しましょう。

T&Cエステートが教えます!高く不動産を売るには?

不動産売却には、主に仲介売却と買取の2つの方法があります。その中で、もっとも一般的なのが仲介売却です。

仲介売却は不動産会社が売主様と買主様の間に入り、不動産物件を市場に売却します。また、不動産を高く売れるというメリットもあります。

以下では、仲介売却が高く売れる理由を解説します。

不動産を高く売るなら仲介売却

加古川市周辺に密着したT&Cエステート株式会社では、仲介売却に対応しており、できるだけ高く不動産を売却したい方にサポートを提供しています。

不動産会社は、法律や土地の条件などを踏まえて詳細な価格を算出し、売主様に提供します。不動産を高く売りやすい仲介売却を利用するメリットは、大きく分けて3つあります。

まず1つめのメリットは、条件に合った買主様を探しやすい点です。物件を少しでも高く売れるよう、価格設定は不動産会社と相談しながら決定します。

売主様の急ぎの事情がなければ、条件に合う買主様が現れるまで待てるため、より条件に合った売却が可能です。

2つ目のメリットは、販売活動についてはすべて不動産会社に任せられることです。そのため、買主様が見つかるまで売主様の手間がかかりません。

不動産会社は、広告やREINS(レインズ)といわれる不動産会社共通のデータベースを駆使して物件情報を共有します。もし条件に合う買主様が見つかった場合は、成功報酬として仲介手数料を不動産会社に支払います。

仲介売却では仲介手数料が発生するものの、手間と労力を考えれば賢い選択といえます。

3つ目のメリットは、買主様が見つかるまでに資金計画や引っ越しの準備ができることです。一般的に、買主様が見つかって売却が完了するまでには、数か月から半年ほどかかります。

この期間を有効活用して、資金計画や引っ越しの事前準備などを進めましょう。

T&Cエステートが教えます!なるべく早く不動産を売るには?

不動産を早く売却したい場合、不動産買取が適しています。ここでは、不動産買取が早く売れる理由を紹介します。

不動産を早く売るなら不動産買取

時間をかけてなるべく高く不動産を売却する仲介売却に対して、すぐにでも現金化したい人におすすめなのが不動産買取です。不動産買取には、以下の通り5つのメリットがあります。

まず1つ目は、不動産をすぐに現金化できることです。不動産買取は不動産会社が直接買い取るため、条件に合う買主様を探す手間がありません。

仲介売却や任意売却に比べて、不動産を迅速に現金化できます。ただし、仲介売却などと比較して売却価格は低めに設定されることが一般的です。

2つ目は、不動産買取は仲介手数料が発生しないため、手続きが簡単で売却までスピーディなことです。不動産会社が直接買主になるため、即座に現金を受け取ることが可能になります。

3つ目は、不動産買取で売却した場合、売主様には瑕疵担保責任が免除されます。つまり、売却した物件に欠陥があっても、売主様がその責任を負う必要がありません。

築年数の古い物件を手放す場合でも安心して売却できます。

4つ目は、売却活動の必要がないため、近隣の住民に売却活動が知られない点です。仲介売却で物件を売却する場合は、インターネット広告やチラシのポスティングで近隣住民に知られる可能性があります。

物件の売却を知られたくない方は、不動産買取を検討しましょう。

最後に5つ目のメリットとして、物件の内覧自体を行う必要がないことです。仲介売却で物件を売却する場合、購入を検討している方向けに内覧を行います。

内覧の準備や手続きなどの手間がない点も、不動産買取のメリットです。

実績

ここでは、T&Cエステートの売却実績を紹介します。T&Cエステートは、加古川市に密着している地域の不動産だからこそ、豊富な実績を誇ります

戸建て

・姫路市夢前町
売却価格:1,250万円 土地面積:520.04m² 建物占有面積: 93.43m²

・高砂市曽根町
売却価格:1,350万円 土地面積:100.7m² 建物占有面積:82.8m²

・姫路市辻井
売却価格:2,980万円 土地面積:246.16m² 建物占有面積:99.2m²

・たつの市揖西町
売却価格:1,340万円 土地面積:225.1m² 建物占有面積:136.15m²

・加古川市西神吉町
売却価格:820万円 土地面積:155.59m² 建物占有面積:124.11m²

・加古川市別府町
売却価格:1,730万円 土地面積:150.7m² 建物占有面積:105.17m²

・加古川市野口町
売却価格:1,130万円 土地面積:122.36m² 建物占有面積:96.57m²

マンション

・姫路市飾磨区
売却価格:1,280万円 建物占有面積:77.47m²

・加古川市平岡町
売却価格:500万円 建物占有面積:67.1m²

・加古川市野口町
売却価格:1,130万円 建物占有面積:72.55m²

・加古川市野口町
売却価格:400万円 建物占有面積:68.5m²

・明石市二見町二見
売却価格:1,750万円 建物占有面積:84.22m²

・西脇市西脇
売却価格:880万円 建物占有面積:55.22m²

土地

・加古郡播磨町
売却価格:1,300万円 面積:144.37m²

・加古川市加古川町
売却価格:750万円 面積:144.37m²

・加古川市加古川町
売却価格:900万円 面積:146.12m²

・加古郡播磨町
売却価格:1,380万円 面積:141.52m²

・高砂市阿弥陀町
売却価格:1,550万円 面積:287m²

まずは無料相談してみよう!

T&Cエステートは加古川市をはじめとするエリアにおいて、地元密着型で不動産売却や買取、購入などのサポートをしています。戸建やマンション、土地などの豊富な売却実績があるのが特徴です。

不動産売却においては「なるべく高く売りたい」「すぐにでも売りたい」「住み替えたい」など、顧客によって事情が異なることも多いでしょう。T&Cエステートは、不動産を顧客の大切なものとして扱い、コミュニケーションを重視して個人に合った対応をしています。

T&Cエステートでは、無料相談の予約を受け付けています。完全予約制でゆっくり相談できるため、不動産の売却などに悩んでいる場合はまずは相談してみてはいかがでしょうか。

T&Cエステートの口コミ・評判

ほぼ希望価格で売却できました!(兵庫県姫路市)
マンションを売却する際にお世話になりました。初めてのことで不安でしたが、わかりやすく説明していただき、ほぼ希望価格で売却でき大変満足しています。ありがとうございました。
運営者コメント

投稿者さんは、T&Cエステートで大満足の不動産売却をすることができて良かったですね。不動産売却に詳しくないという方にも、おすすめできるのではないでしょうか。 不動産売却から相続相談までワンストップで対応してもらえます。必要であれば税理士など専門士業の紹介も受けられるので、お悩みの方は相談してみてくださいね。

夢の一戸建てが購入できました(兵庫県高砂市)
一戸建ての中古物件を探していました。希望に合った物件は、なかなか見つからないと思っていたのですが、担当の方の迅速な対応とアドバイスのおかげで、スムーズに夢の一戸建てが購入できました。子供たちも満足しています。
運営者コメント

T&Cエステートでは不動産売却だけでなく、購入や賃貸仲介、管理なども行っています。不動産全般を扱うことができるため、ひとりひとりの相談内容に柔軟に対応してもらえるのがポイントです。 スタッフの対応力が優れているので、安心してお任せできるのではないでしょうか。住み替えを考えている方も注目しておきたい不動産売却会社です。

【加古川】おすすめの不動産売却業者比較表

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会社名T&Cエステート福屋不動産販売タカセ不動産ふたばハウジングCENTURY21 不動産流通センター中谷不動産
特徴地元密着型で豊富な実績が魅力。顧客の事情や要望に合わせた対応が可能全国90店舗以上!FUKUYAグループ全体で不動産に関わるすべてサポート売却保証、リフォーム代金立替制度などサポートシステムが充実している!不動産のことなら幅広くお任せできる!地域密着の頼れる不動産会社大手不動産会社のバックがあるから安心!豊富な実績有する不動産店昭和48年創業。長きにわたって信頼されるアットホームな不動産会社
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