タカセ不動産

タカセ不動産は大阪、兵庫、岡山、広島を中心に事業を展開する、地元密着型の不動産仲介会社です。顧客にメリットが大きい独自のサービスを提供し、今よりも住みよい暮らしを実現します。

中古住宅のリフォームによって買主・売主の双方が得するGU住宅（グレードアップ住宅）や、空き部屋のリスクに備えるオーナー向けの満室保証サービスなどは利用者にとって嬉しいサービスです。

一戸建てや土地の売買、賃貸物件の仲介など不動産のことでお悩みならタカセ不動産への相談がおすすめです。今回は、そんなタカセ不動産の魅力や特徴を分かりやすく解説します。

タカセ不動産の特徴①新築・中古どちらでもない第三の住宅「GU住宅」を提供

物件の購入を検討中の場合、新築ではなく中古を希望する方は少なくありません。しかし内見で見た目の劣化が想像以上に進んでいたため、購入意欲が減退するケースがあるのが実情です。

見た目の第一印象が重視され、物件が持つ本当の価値が顧客に伝わらないのは非常にもったいないことです。

タカセ不動産では中古住宅をリフォームし、新築・中古どちらにも属さない第三の住宅であるGU住宅を提供しています。

買主が通常の中古物件よりリフォームされた物件を希望されるのは当然ですが、GU住宅は売主にもメリットを提供します。タカセ不動産の販売力およびグレードアップ力を活かし、高値取引が実現しやすいためです。

とはいえ「今住んでいるのにリフォームなんてできない…」「早く売却して、次の物件の購入資金を得たい」などさまざまなお悩みがあるでしょう。買取仲介を依頼するメリットは、すぐに借主が見つかるため即現金化できることです。

タカセ物件では現状のまま買取に応じているので、電化製品や家財道具などを片付け・撤去する手間なく、手軽に引き渡せます。また建物の瑕疵や設備の故障といった不具合も問わないので、顧客の負担は和らぐでしょう。

売主にとっては価格面での不満や買い手が見つからないわずらわしさから逃れられ、買主にとっては品質のよい中古物件を簡単に見つけられます。GU住宅の高値買取仲介は、売買当事者どちらのニーズにも応えられる理想的な不動産仲介の形といえるでしょう。

タカセ不動産の特徴②借主が決まらなくても安心！満室保証あり

不動産会社にマンションやアパートの賃貸仲介を依頼しても、なかなか賃貸契約が成立せず、想像していた家賃収入が得られないリスクがあります。家賃収入が仲介会社への報酬や管理手数料を下回ると、利益を得るどころか損失に悩まされるかもしれません。

タカセ不動産は売主の堅実な賃貸経営の実現のため、賃貸契約が不成立だった住戸に対して事前に定めた保証家賃を支払うシステムを導入しています。3ヵ月の募集期間中に契約が成立しなかった住戸が対象で、査定家賃に70～80%の保証家賃率を乗じた金額を保証します。

空き家のリスクに備えて安定した賃貸経営が可能なので、計画的な資産運用が実現するでしょう。入居者が決定した際には原則、家賃の1か月分相当を業務委託報酬として不動産仲介会社に支払う必要がありますが、満室保証（借り上げ）契約後は不要です。

遊休不動産を賃貸に出して有効活用したいけど、すぐに借主が見つかるか不安な方にうってつけのサービスです。

なかには、保有不動産を賃貸に出すべきか売却すべきか迷っている方もいるでしょう。タカセ不動産は売却・賃貸それぞれの査定価格を算出し、顧客にベストなプランを提案することも可能です。

丁寧なヒアリングとかゆいところにも手が届く細やかな気配りで、顧客に寄り添ったトータルサポートを実現できるのが強みです。

「父親が死亡して空き家を相続した」「転勤で今住んでいる物件を手放したい」など空き家でお悩みの方は、タカセ不動産に依頼すれば、適切なアドバイスをもらえるはずです。

タカセ不動産の特徴③不動産に関するトータルソリューションを提供

タカセ不動産は独自かつ豊富なサービスメニューを用意しているので、顧客の状況にかかわらず有益なサポートが可能です。たとえば、中古物件のリフォームではGU住宅が利用できるとお伝えしましたが、ほかにもリフォーム代金の立替制度も用意しています。

また、住宅ローンの返済で悩んでいる方には任意売却のサポートも実施しているのも特徴です。

通常住宅ローンの滞納では債権者（金融機関）による対象不動産の競売が行われます。競売は本来の相場より安価で取引されるケースが多く、競売後も債務が残ってしまう可能性が高いです。

あなたと債権者の双方で話し合いを行う任意売却の場合、結果的に本来の相場に近い価格での売却が実現しやすく、債務の負担軽減に貢献します。債権者との話合いや売却手続きはタカセ不動産が代行するので、事務的な負担も抑えられるお得な仕組みです。

一定期間内に売却できなかった場合、事前に定めた価格で仲介業者自身が買い取る売却保証システムも便利です。仲介と比較して買取価格が割安になってしまうケースが多いですが、すでに住み替え先が決まっていて、売却期限が差し迫っているケースと相性がよいといえます。

また、新たにビジネスを始めたいとお考えの方には適切な事業所・オフィス情報を提供し、事業の成功をサポートします。物件のオーナーには前述した満室保証システムのほか、事業計画や財務にかかる相談にも対応し、ワンストップで賃貸管理が可能です。

GU住宅を展開し、近年増しつつあるリフォーム需要もカバーできるのも大きな魅力です。タカセ不動産は、売買仲介・賃貸仲介をはじめ、不動産に関するさまざまな悩みを解決に導く頼りになる会社です。

まずはお問い合わせしてみよう！

タカセ不動産は売買仲介や賃貸仲介、リフォームなどを手掛ける不動産の何でも屋。高い営業力やグレードアップ力を活かした高値買取仲介、賃貸物件の満室保証、GU住宅へのリフォームのような顧客第一の独自のサービス展開が強みです。

大阪、兵庫、岡山、広島に14店舗あり、一人一人の顧客のニーズに最大限応えます。地域密着型の会社なので、ほかでは見つからない物件情報が手に入りやすいのも魅力です。

大阪や兵庫、岡山、広島で物件をお探しだったり、不動産に関する悩みを持っていたりする方は問い合わせてみるのがおすすめです。

タカセ不動産の口コミ・評判