ウィルディホーム

「なるべく早く不動産を売却したい」と考えている方は、買取専門の不動産会社「ウィルディホーム」での契約を検討してはいかがでしょうか？本社の加古川と出張所の西宮を拠点に、姫路から尼崎までを対象に買取りしている不動産買取専門業者です。社長自ら物件確認を行うため交渉が早く、その場で価格を提示して商談に移れます。

不動産買取専門店だからできるサービス

物件確認と調査はもちろん、価格の即時提示が可能です。そのまま商談に進み、契約内容を確認したら納得したうえで契約を交わします。

スピーディな売却が可能

物件確認を社長自らが行うため、交渉が早いのが魅力です。一般的な不動産買取業者は不動産を確認したのち、いったん持ち帰ってから査定を行うため時間がかかってしまいます。

しかし、ウィルディホームではその場で価格の提示をされるため、スピーディな売却が可能です。「なるべく早く不動産を売却したい」「期限が迫っている」など、不動産を早く売却して資金を得たいと思っている方にはとくにおすすめです。

安定した経営を実現

ウィルディホームは16年の下積みを経て、平成25年7月に創業されました。不動産の買取専門業者として経営する一方で、賃貸経営にも力を入れており、不動産の買取と賃貸経営の2つで安定した経営を実現しています。

不動産買取までの流れ

「物件確認」「価格提示」「契約・支払い」が不動産買取の流れです。どの不動産買取業者でもこの流れは同じですが、ウィルディホームは物件確認から価格提示がスピーディに進むのが大きな特徴です。

物件確認

まずは物件確認です。依頼された不動産を確認・調査したうえで査定が行われます。査定には「机上査定」と「訪問査定」の2つがありますが、ウィルディホームの公式サイトで説明している不動産の確認とは、訪問査定のことです。

机上査定は訪問せず不動産情報のみで査定する方法であり、訪問査定は実際に訪問して行う査定を指します。

価格提示

訪問査定から価格の提示まで日数がかかる業者もありますが、ウィルディホームはその場で価格を提示します。これは社長自らが物件確認をしているからできることです。

交渉が早いため「とにかく早く売りたい」と考えている人にとっては、すぐに価格を知れるため満足できるでしょう。

契約・支払い

提示した価格に納得したら、契約を交わします。必ず契約内容を確認するため、気持ちのよい取引さが可能です。契約書を交わしたのち、支払いを行います。

不動産売却でよく聞く「買取保証」って何？

不動産の売却を考えている方であれば、複数の会社を見ているうちに「買取保証」をしている会社を見つけたことはありませんか？

これは仲介を専門とした不動産会社で行われているものであり、一定期間買主が見つからなかった場合、売りに出している不動産を不動産会社が買い取るというものです。そのため、買取専門業者ではなく不動産仲介業者にてよく設けられています。

買取保証のメリット

買主が決まらなくても、不動産の買取が確定していることが大きなメリットです。「開業資金にするために確実に不動産を売りたい」など、期限までに必ず不動産を売却しておきたい人にはおすすめの保証です。

期限までに不動産を売却できるため、その後の計画も立てやすいでしょう。買取の場合は仲介手数料がかからないこともメリットですが、保証期間内に買主が決定すれば「仲介」として売却できることもメリットです。なぜこれがメリットになるのかの説明は次で解説します。

買取保証のデメリット

なぜ仲介として売却できるのがメリットなのかというと、買取の場合は市場価格の7～8割程度の価格になってしまうからです。これはメリットでもあり、デメリットともいえるでしょう。もし保証期間内に買主が決まらなければ、仲介した場合よりも売却価格が下がってしまいます。

また、不動産会社を途中で変えられないのもデメリットの1つです。売り手と不動産会社が「専属専任媒介契約」を結ぶため、契約を結んでいる間はほかの不動産会社を仲介しての売却ができません。

不動産売却のみならず、大きな単位のお金が動く場合は「複数社比較する」ことで一番よい条件の会社を見つけることができます。しかし、買取保証の場合はほかの不動産会社で売却できないため、仲介での売却となるか買取での売却になるかは「運にかかっている」ともいえるかもしれません。

まとめ

ウィルディホームでは社長自らが不動産を確認・査定することで、その場で価格の提示が可能であり、すぐに商談へと移れることが大きな魅力です。また、買取価格に納得すればすぐに契約を交わせます。一般的な買取不動産業者では価格の提示まで日数がかかりますが、ウィルディホームではスピーディに対応可能です。

不動産の査定から買取までがスピーディに終わるため「とにかくなるべく早く不動産を売却したい」「支払い期限が迫っているから早く資金を作りたい」など、早く不動産を売却して資金を得たいと考えている人は、不動産買取専門のウィルディホームを検討してはいかがでしょうか？

ウィルディホームの基本情報