ROOMLabo

加古川で不動産売却を検討している方、ROOMLaboをご存じでしょうか。ROOMLaboは、加古川市の不動産会社で、地域に密着した事業をしています。ROOMLaboに相談することで、不動産売却がスムーズに解決するでしょう。この記事では、ROOMLaboの特徴について詳しく解説しているため参考にしてください。

人とのつながりや縁を重視する不動住建

ROOMLaboは、昭和48年に加古川で創業した、人とのつながりや縁を重視する不動産会社です。加古川で長い年月を地元とともに生き、大手にはない地域密着ならではのあたたかさで対応します。

顧客ごとの状況や希望をしっかりと聞き、丁寧にわかりやすい対応を心がけています。よって、顧客が納得しないまま話を進めたり、会社の儲けを第一に考えて強引に契約したりすることはありません。不動産売却に関する、わからないことや不安なことは、ROOMLaboに相談することで迅速に解決できるでしょう。

ROOMLaboでは、地域に売地が出た場合には、ホームページにいち早く情報を掲載します。地元情報をつかむ早さは、大手でも地元密着企業に敵いません。対応が早いため、買いたい側が情報をすぐつかめ、スムーズな売却が期待できます。不動産を売りたいときは、ROOMLaboに相談することをおすすめします。

不動産売却をチラシって信じてもいいの？

不動産売却に関するチラシを見たことがある方は多いのではないでしょうか。チラシには、高額で買取したい人がいるなどの宣伝文句が書かれていることも多いです。高額で売却できるなら、と信じてしまいそうになる方も多いと思います。

しかし、結論からいうと、不動産売却のチラシをすべて信じてはいけません。たとえば、特定の地区で探している顧客がいるというチラシは信頼性が乏しい場合が多いです。不動産需要が高い地域に向けてポスティングしているだけの可能性が高いためです。

また「○○万円で購入希望の顧客がいます！」というチラシも要注意です。不動産所有者に、物件の価値が高く、売りやすい不動産だと思わせる手段として使われることがあります。

さらに、不動産を購入するには土地・建物価格以外にも税金や登記費用など、多くの費用がかかります。仮に○○万円で購入を希望する顧客が実際に存在していたとしても、実際に受け取れる金額はかなり少ない額です。不動産業者が仲介すると、不動産会社の利益分がさらに引かれます。

不動産会社は、基本的に相場を上回る価格で購入することはないため、チラシの甘い言葉を信じてはいけません。相場を知らない不動産所有者に向けて、不動産会社はあの手この手で売却させようとしてきます。中には、悪徳業者によるチラシも存在するので、注意しましょう。

不動産売却のチラシをチェックするポイント

不動産売却のチラシをチェックする際には、以下のポイントに注意しましょう。まず、誇大広告でないかチェックが必要です。不動産売却は多額のお金が動くため、過大な情報や虚偽の情報が流れると売主の不利益につながります。よって、宅地建物取引業法や、不当景品類及び不当表示防止法により規制されています。

しかし、一般人は誇大広告かどうかを見分けるのは難しいため、査定額を確認するのがおすすめです。不動産会社に査定を依頼しましょう。

また、査定額が適正かどうかも確認する必要があります。重要なことは、複数の企業に査定を依頼することです。複数の企業に依頼することで、相場を知れるとともに、極端に相場から外れた企業を弾けます。

査定額が高すぎる場合は注意が必要です。高い査定額が出たら、その企業に依頼したくなりますが、高い査定額を疑ってかかることも大事です。不動産会社の中には、あえて相場よりも高い査定額を提示することがあるからです。査定額に従い売却額を高く設定しても、売れなければ手元に入るお金は0円です。

優良な不動産会社の出す査定額には必ず根拠があります。査定額に不明な点があれば、根拠を必ず確認してから契約を結びましょう。物件の査定額をしっかり確認することで、悪徳業者を見抜き、安心して不動産売却を任せられる会社が見つかります。

まとめ

ROOMLaboの特徴について詳しく解説しました。ROOMLaboは、加古川市に密着した不動産会社で、人とのつながりや縁を重視しています。地元の情報を入手するのが早いため、スムーズな不動産売却が期待できます。迷った場合はROOMLaboに依頼しましょう。

一方で、不動産業者のチラシの文言をそのまま信じてはいけません。法律で規制されるスレスレの文言も多く、注意が必要です。チラシの内容が本当かどうかは判断しづらいため、所有する不動産の査定額を調べておきましょう。

高く査定され、売れないことを防ぐため、複数の業者に依頼することが重要です。相場にそぐわない業者を弾くことで、不動産売却を任せる業者を絞れます。加古川で不動産売却を検討している方、ROOMLaboに依頼してみてはいかがでしょうか。

ROOMLaboの基本情報