未来家不動産

今回紹介する会社は、未来家と書いて「みらいえ」と読む未来家不動産です。不動産売買の仲介業務を中心に、新築住宅購入の応援、マイホーム売却応援、リフォーム・リノベーション、建物解体などさまざまなサービスを提供しています。安心して任せられる仲介会社として、未来家不動産は、どのような活動を行っているのか、詳しく見ていきましょう。

囲い込みなし！正直・誠実な営業スタイル

未来家不動産は、売主にとってのベストパートナーでありたいと考えています。そのためには、売主に厳しく、耳障りな話をすることさえあるのです。

査定価格設定の丁寧な説明

物件を売却するときの査定価格は、その後の販売活動にも影響が出るくらい重要なものです。最寄り駅からの距離、物件の間取りや広さや築年数が似た物件と比較し、できるだけ正確な価格査定を行うことが基本です。

しかし、ネットの一括査定サイトを試してみると、不動産会社によって査定価格に大きな差が出ることがあります。これは、比較する物件やそのほかの情報による違いが大きな理由ですが、不動産会社側が、媒介契約をもらいたいためにあえて高く設定した査定価格を提示していることも少なくありません。

査定価格が高いと、売却までの時間がかかることが多く、最終的には値下げをしなければならないこともあります。未来家不動産では、誠実な査定価格を提案し、査定額を出すまでのルートの説明も行うことで、物件の本当の価値をわかってもらうことに努めているのです。

囲い込みをしない当たり前の販売活動

売主にとってもっともよいことは、物件が高く、早く売れることです。そのためには購入希望者を広く募ることが重要です。ところが、不動産会社によっては、売却と購入両方の仲介料を得るために、自社の顧客から購入者を探そうとする「両手取引」を行うところもあります。

両手取引自体は法的な違反ではないのですが両手取引を成立させるために、ほかの不動産業者がその物件の紹介をできないようにする「囲い込み」を行う不動産業者も存在しています。これは法律違反であるだけでなく、売主にとって大きな損害になる可能性もある行為です。

未来家不動産は、当たり前ではありますが両手取引そして囲い込みなどは一切しない、あくまで売り主の利益を最優先に考えた販売活動を行っています。

魅力的な販売図面の作成

物件を早く、高く売却するためには、広告などで露出を増やすことが大切です、そのためにはネットを効率的に活用する必要があります。

未来家不動産では「レインズ」という不動産業界の広域情報ネットワークを利用しています。物件を登録すれば、全国の大手不動産会社から、町の不動産屋さんまでが瞬時に閲覧できるのです。

ここで重要になってくるのが、販売図面です。売り主から物件のアピールポイントを聞き、それを基にして物件の魅力を最大限に伝えることができる販売図面を作成します。

未来家不動産のスタッフは、レインズで閲覧した不動産会社の営業マンが、購入希望者に物件を紹介してくれること、そして「販売図面を見て購入を決めた人が幸せになるように」との願いを込めて作成されています。

仲介手数料が半額に！？売却応援のサービスも提供

未来家不動産では、売却時の仲介手数料を50％オフで受けています。対象エリアは、加古川市・姫路市・高砂市・加古郡稲美町・加古郡播磨町・神戸市ですが、そのほかの兵庫県内も応相談となっています。しかし、なぜ仲介手数料を半額にできるのでしょうか。

経費の削減により仲介手数料半額を実現！

仲介手数料を半額実現の背景には、未来家不動産の隠れた努力があります。

・広告費の縮小

物件を売却するためには、新聞折り込みやチラシのポスティング、ポータルサイトへの掲載などを行うための莫大な広告費が必要です。規模によっては100～300万円程度の費用がかかります。

未来家不動産では、これらの広告費を抑え、ホームページを中心とした広告に特化することで、広告費の削減を行っています。

・人件費削減

未来家不動産では、少数精鋭の営業マンと営業時間の短縮により、人件費や無駄な光熱費などを削減しています。また、業務のスリム化で無駄を省いているのです。

・郊外店舗

大都市のターミナル駅前で店舗を構えると、高額な家賃が発生しますが、未来家不動産は、ローカル駅から少し離れた郊外に店舗を構えています。ほかの不動産会社よりも安い家賃で営業することで、その分顧客に還元できているのです。

仲介手数料半額でもサービスは充実

いくら仲介手数料が半額でも、その分サービスが悪いのでは?という疑問を持つ方もいるでしょう。もちろんそんなことはありません。

本来の業務がほかの不動産業者に劣るようなことはなく、当たり前のことを当たり前に、それ以上に独自のサービスを行うことこそ、未来家不動産の魅力といえます。「無駄を省き、円滑で安全な取引の実現」が未来家不動産の目指すところなのです。

空き家の売却や建物の解体相談も請け負う

未来家不動産では、空き家対策・相続対策や建物の解体も行っています。

空き家で悩んだら未来家不動産へ

加古川市・加古郡稲美町・加古郡播磨町・神戸市・高砂市・明石市・姫路市に空き家や空き地を所有して、売却や相続で悩んでいるからは、未来家不動産が対応します。

誰も住んでいない家でも固定資産税は支払い続けなければなりません。また、空き家を相続しても困るだけという場合も多いでしょう。

すぐに処分したいなら未来家不動産の「買い取り制度」もおすすめです。空き家の相続で困っているという方には、各種専門家と連携したスムーズな相続のサポートも行っています。

各種建物の解体

木造建物、店舗、鉄骨造建物などの解体も、未来家不動産にお任せできます。見積もりは無料となっているため、加古川市周辺で解体工事を考えている方は、一度未来家不動産に問い合わせてみてください。

まとめ

加古川という地域に根差し、顧客第一の姿勢で不動産業を行っている未来家不動産は、まさに親しみがあり、信頼のおける街の不動産屋さんというイメージです。

地元に精通し、地元を愛し、誠実な活動を続ける未来家不動産なら、大切な物件の売却も安心して任せられるはずです。加古川市周辺で、物件の売却をお考えなら、ぜひ一度未来家不動産へご相談してみてください。

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