株式会社美咲ハウジング

兵庫県加古川市で不動産売却を検討している方におすすめなのが、加古川市野口町に会社を構える別府駅より徒歩15分の株式会社美咲ハウジングです。加古川市だけでなく、高砂市、播磨町、稲美町、明石市、姫路市の売買賃貸、不動産を取り扱う会社ですが、どのような特徴のある不動産会社なのか詳しくみていきましょう。

経験豊富な営業ばかりがそろうスタッフ陣

美咲ハウジングでは、加古川、姫路、播磨を中心とした不動産物件を取り扱っています。新築戸建や中古戸建をはじめ、マンションや土地、一棟マンション、一棟ハイツ、店舗付き一棟マンションの収益物件の不動産売却を得意とする会社です。とくに強みとして4つの特徴があるので紹介します。

経験豊富なスタッフのみが在籍

経験豊富な社員4名だけで営業しているところが最大の強みです。長年、他社の不動産会社で責任者として勤務していたスタッフが対応してくれます。

売買のことはもちろんのこと、賃貸や一棟マンションについてや管理のことなど、不動産のことなら何でも相談できるのがポイントです。しかも、しつこい営業や夜遅い訪問など一切なく、お客ひとりひとりを大切にした接客対応をしてくれます。

売却時の手数料が相談可

不動産の売却に関しては、少しでも高く売って、手元に多くの現金を残したいと思っている人は多いでしょう。そのため、売却時にどれくらいの手数料などの費用がかかってくるのかも気になるところです。美咲ハウジングセンターでは手数料が相談できるのも魅力です。

専属の司法書士や税理士が在籍

売却時には相続についてや税金に関してなど、専門的な内容に関して疑問をもつことも多いでしょう。美咲ハウジングでは司法書士や税理士がいるため、すぐに確認できる体制が整っています。

買取でも高価買取を実現

お客の要望に合わせて仲介でも買取でも対応することが可能です。仲介では、電話で金額をすぐに知りたいという人に対しても無料査定で対応してくれます。相場の金額で売却できるのが仲介のメリットで、近隣の情報や売買事例などを調べてくれる頼れるパートナーといえるでしょう。

買取に関しては早期売却が可能で、すぐに現金化しやすいですが、相場よりも安い金額での取引となってしまいます。ただし、美咲ハウジングは長年培ってきたネットワークがあるため、多くの不動産会社の査定結果を比較したうえで、自社だけでの買取ではなく、一番高く買い取ってもらえる不動産会社に買取をしてもらっているのが特徴です。

美咲ハウジングでの売却の流れ

では、美咲ハウジングで不動産の売却を頼む場合は、どのような流れで行われているのかみていきましょう。

問い合わせ

まずは問い合わせからスタートします。ホームページに売却査定相談フォームがあるので、基本情報や相談内容、売却時期などを明記したうえで問い合わせてみましょう。

分かりやすい説明を聞きたい場合などは、電話での問い合わせがおすすめです。質問内容に関しては、だいたいどれくらいで売却できるのかなどでも問題ありません。

営業時間としては9時から18時で水曜定休ですが、急ぎの場合でも対応可能、24時間電話を受付てくれます。

無料査定

基本は自宅まで訪問して、その場での無料の査定が可能です。

媒介契約

媒介契約には一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の3種類があります。どの媒介契約にもメリットやデメリットがありますが、しっかりと説明したうえで、お客が納得した内容での契約をしてくれます。

売買契約

媒介契約後に買主を探す販売活動がスタート。ネットやチラシなどで宣伝し、買主を探しますが、買主が見つかれば手付金を受け取り売買契約を交わします。

引き渡し

契約後に準備が整えば引き渡しとなります。売却後には、保険の解約や引っ越しなどいろいろしなければいけないこともありますが、アフターフォローも万全なので安心です。

売却時の相続・税金のことも相談可能

不動産会社には売却価格の相談や、早期に売却するにはどうしたらいいのか、リフォームや修繕はした方がいいのか、近所に知られずに売るにはどうしたらいいのかなど、いろいろ相談したいことがあると思いますが、売却全般の相談にのってくれるのが美咲ハウジングです。

売却する時には相続や税金などについても相談を要するケースがでてきますが、一般的に相続については司法書士、税金については税理士に別途相談する必要があります。売却後にどのような税金が発生するのか、多額の税金が発生する場合には、どのような節税対策が必要なのかは税理士に相談することが必要でしょう。

相続した不動産を売却する場合の遺産分割の仕方や登記に仕方などについては司法書士に相談するのがおすすめです。しかし、美咲ハウジングには専属の司法書士や税理士が在籍しているので、専門的な内容についても、すぐに直接確認できるのも魅力といえるでしょう。

まとめ

加古川市にある美咲ハウジングに関して紹介しました。個人経営のアットホームな雰囲気の不動産会社で、スタッフも経験豊富な人ばかりで対応してくれます。さらに、税理士と司法書士も専属でいるため相続や税金についてなどの専門的なアドバイスもその場でしてくれるのも魅力です。

仲介と買取のどちらでも対応可能で、自社買取だけでなく、長年のネットワークを使用して一番高く買取してくれる不動産に頼むこともできます。

株式会社美咲ハウジングの基本情報