加古川の一戸建て売却不動産おすすめ3選

T＆Cエステートは、宝殿駅のほど近くに位置する加古川・姫路・高砂エリアを中心に不動産売買・管理・賃貸を行っている会社です。地域に根差す不動産会社として、加古川ならではの特性や需要、動向を考慮した提案をしてくれます。

過度な営業や即決の強要がない

T＆Cエステートは、利用者の不安がなくなるまで、じっくり相談に乗ってくれる不動産会社です。不動産売買にあたって、スタッフからの過度な営業や即決の強要がないことを公言しています。

過度な営業行為がないのにもかかわらず、T＆Cエステートの自社調査による成約率は90.7%です。本当の意味で売却価格に納得し、成約した利用者が多いことが伺えます。

売却実績を確認できる

T＆Cエステートは、インターネット上で売却実績を確認できることが特徴です。いきなり顔を合わせて話し合うのは気が引けるという人は、実績を確認してから問い合わせができます。

売却実績は「戸建て」「マンション」「土地」「その他」のカテゴリから選択可能です。実際に、加古川や姫路にあった住宅の売却価格が、土地面積や建物占有面積、所在地とともにチェックできます。過去に売却してきた物件の数はおよそ200件以上です。

売却実績が確認できるページには、口コミも表示されています。実際にT＆Cエステートを利用した人の感想が知ることができるため、取り引きする際のイメージがしやすくなるでしょう。用紙に直筆で書かれたアンケートが画像で表示される形式なので、忖度のない意見をチェックできます。

担当者は専任制

T＆Cエステートは、問い合わせから売却完了まで、一人の担当者がつく専任制です。同じスタッフとやり取りを重ねるため、チェックや引き継ぎの手間が減ります。複数スタッフが、接客を兼任している大規模な会社と比べて、細かな確認や相談をスムーズに解決できるでしょう。

T＆Cエステートは、顧客とのコミュニケーションを重視している不動産会社です。気になる点があれば、どんな小さなことでも伝えてみましょう。業界知識の豊富な専任のスタッフが、疑問点の解消に尽力してくれます。

中谷不動産は、加古川で40年以上不動産の売買や仲介に携わっている会社です。女性スタッフも多く、アットホームな雰囲気づくりを心掛けています。

賃貸も視野に入れた双方向的な提案

中谷不動産は、不動産売却のほかにも土地活用や空き家管理など、さまざまなサービスを用意していることが強みです。ただむやみに物件を売却することはありません。

時間がかかっても多くの資産を手に入れたいのか、短時間でまとまったお金が必要なのか、不動産知識が豊富なプロが、状況に応じて複数の不動産の活用プランを提案してくれるでしょう。

たとえば、一戸建てを売却するとなった場合、考えられる選択肢は大きく分けて3つです。「仲介売却」「不動産買取」「任意売却」のなかからニーズに合った売り方をおすすめし、必要に応じて、家を売らずに管理する方法もアドバイスしてくれます。

希望者は、賃貸と不動産売却の募集を同時にスタートさせることも可能です。先に契約が決まった人から手続きを進められるので、素早く成果が出ます。

営業スタッフを指名できる

中谷不動産のモットーは「お客様第一主義」です。たとえば、女性スタッフを指名したいなどの要望を伝えると、柔軟に応えてくれます。

地域密着型のアットホームな雰囲気で、不動産売却の手続きを進められるでしょう。大手不動産会社の対応が合わないと感じた人は、一度相談してみてはいかがでしょうか。

生まれも育ちも加古川市や姫路市のスタッフが、親身になって話を聞いてくれます。なぜ家を売却したいのか、事情を話すだけでも解決の糸口が見えてくるかもしれません。

営業スタッフは、性別を問わず10年以上の勤務経験がある担当者ばかりです。宅建の資格やフィナンシャルプランナー、不動産コンサルティングマスターなど、各種資格を取得しているスタッフも在籍しています。

スピード感のある対応

不動産売却は、情報量とスピード感が重要です。中谷不動産は、加古川で40年以上積み重ねてきたノウハウを活用し、素早い対応を心掛けています。

少人数でアットホームな会社だからこそ、対応が早いことも中谷不動産のメリットです。不動産流通標準情報システムに情報公開したり、複数のメディアで広告を展開したり、物件ごとに適切な販売方法を迅速に組み立てて実行してくれます。

CENTURY21　不動産流通センターは、加古川で創業45年以上を誇る老舗不動産会社です。世界的に有名なCENTURY21加盟店としてのクオリティを保ちつつ、地元の人々から長く評価され続けています。

全国展開のブランド力

CENTURY21　不動産流通センターは、全国に約1,000店舗のネットワークを持つCENTURY21の加盟店です。CENTURY21は、加盟店同士の積極的な交流を推奨しており、膨大なノウハウを共有できるという特徴があります。

さまざまな取引に対する対処方法や成功例、よりよい条件で物件を売るための方法などが、小規模な不動産会社よりも熟知しているといえるでしょう。加古川で運営し続けてきた実績と、全国のネットワークを組み合わせて、ぴったりの売却方法を提案してくれます。

選べる4つの査定方法

CENTURY21　不動産流通センターの査定方法には、4つのコースがあります。コース別に問い合わせフォームが用意されており、どんな要望にも素早く対応しやすい体制が整えられています。

4つのコースの詳細は、以下のとおりです。売却までのスピード感に合わせて分類されています。

・とりあえず相場だけ
・急いでいないが値段次第
・できるだけ早く売りたい
・即現金化が可能

なお、どのコースを選んだとしても査定だけの場合、料金は発生しません。査定方法も「訪問査定」「オンライン査定」「簡易査定」の3種類から選択可能です。

インスペクションの実施

CENTURY21　不動産流通センターは、オプションでインスペクションを行うことにより高値での売却成立につなげています。

インスペクションとは「建物状況調査」や「住宅診断」とも呼ばれる用語です。かんたんに説明すると「住宅を検査して補修や劣化の状況を明らかにする行為」のことを指しています。

インスペクションが未実施の物件と差別化できるため、買い手がつきやすいことが特徴です。インスペクションによって、住宅の劣化状況を可視化することで、リフォームの見通しが立てやすくなったり、売り手と買い手とのトラブルを防いだりできます。

CENTURY21　不動産流通センターでは、インスペクションと瑕疵保険や保証サービスがセットになった「住まいるサポート21」に加入可能です。瑕疵保険に入っている物件は、築20年以上経っていても住宅ローンの減税適用対象となるため、住宅としての付加価値が上がります。長く住んでいた家でも、価格交渉の場で希望を通しやすくなるでしょう。