ベテランスタッフによって、売却完了まで一貫して対応してもらえるのが特徴です。顧客との会話やコミュニケーションを重視しており、スピード感のある対応をしているのも魅力です。今回は、そんなT＆Cエステートの特徴を詳しくご紹介します。

T＆Cエステートの特徴①地元密着で対応

加古川市をはじめ、姫路市、高砂市、明石市などにおいて、地元密着で不動産売却や購入をサポートしています。2006年からの実績があり、加古川市周辺の不動産に関しては、スタッフ全員が知り尽くしているため、安心してまかせられるでしょう。

戸建てやマンション、土地といったさまざまな不動産の豊富な売却実績があります。不動産歴平均15年のベテランスタッフによって、売却完了まで責任を持って対応してもらえる安心感も魅力のひとつです。

T＆Cエステートの特徴②顧客の事情や要望に合わせて対応してもらえる

長年家族と暮らした家など、売却する不動産に大切な思い出が詰まっているケースもあるでしょう。T＆Cエステートでは、単なる不動産売買としてとらえるのではなく、顧客にとって大切なものとして扱っており、コミュニケーションを重視した対応をしています。

ひと口に不動産売却といっても「相続で取得した中古物件や空き家を売却したい」「住み替えを検討している」「ローンの返済に困っているので売却したい」など、個人によって事情が異なります。

T＆Cエステートでは、査定時には現地まで足を運んで物件の状態を確認し、顧客との会話では売却理由などを細かくヒアリングしています。

専門家の紹介も可能

不動産売却の相談や相続の相談まで、ワンストップで対応してもらえるのも特徴です。業務上の付き合いから、弁護士や税理士といった専門家の紹介も可能です。

相続の手続きが難しくて分からない場合や、税金やお金に関することで悩みや不安を抱えている場合も、安心して相談できるのではないでしょうか。

信頼できるスピード感のある対応

大切な不動産の売却を、なるべく早く対応してもらいたいケースもあるでしょう。T＆Cエステートは、迅速な対応力があることも特徴です。

不動産の査定を行う場合、ヒアリングの翌日には査定額を提示するようにしています。売却期間は平均して3か月、最短で1か月というスピード感で対応してもらえます。

また、所有している不動産をすぐにでも売りたい場合には、不動産会社による直接買取という方法もあります。仲介売却や任意売却では買主が見つかるまでに時間を要しますが、不動産会社による買取なら時間がかからないのが特徴です。

ほとんどの場合で仲介売却よりも価格が安く設定されるものの、何よりもスピード重視の場合には、直接買取を選択するのもひとつの方法です。T＆Cエステートでは、直接買取にも対応しています。

T＆Cエステートの特徴③希望価格に寄り添った売却

住み替えの資金にしたいなどの理由から、不動産をなるべく高く売却したいと考えることもあるでしょう。T＆Cエステートでは、顧客の希望価格に寄り添った売却を行っています。

余分なコストを徹底的にカット

T＆Cエステートでは物件の売却が完了するまで、ひとりの担当者が責任をもって対応します。少数精鋭体制により、余分な人件費をカットしています。

また、大手などに見られるような派手な広告は行わずに、広告費も削減しているのが特徴です。さらに路面店に店舗を構えないようにすることで、家賃の削減も行っています。

顧客の希望価格を実現できるように、削減できるコストは徹底的に抑えているのです。

物件によっては買取下取り保証もあり

場合によっては売却がなかなか成立しないこともあります。売れなかったときにあると安心なのが、買取保証という制度です。買取保証では、買主が見つからなかった場合に必ず買い取ってもらえます。

さまざまな事情から、確実に売りたい場合もあるでしょう。買取保証では査定額よりも下回ってしまうデメリットはありますが、仲介で売却できない場合、物件によっては買取下取り保証を利用できます。

T＆Cエステートの特徴④買取や賃貸、リフォームなど幅広く対応

T＆Cエステートは「不動産に関する専門家集団」であり、不動産買取や売買仲介、土地分譲販売、賃貸仲介、管理などの不動産全般を取り扱っています。不動産会社として積み重ねてきた経験や知識を活かして、さまざまな視点からサポートしてもらえます。

「相続で取得した中古物件を売却したい」「空き家を賃貸として貸し出すなど活用したい」「家の購入にあたって予算に合った提案をしてもらいたい」など、顧客の相談内容に合わせて対応してもらえます。

しつこい営業や即決を迫るなどということもないため、安心して相談できるでしょう。

希望条件に合わせて不動産購入や賃貸をサポート

家の購入や賃貸にあたっては、周辺環境や治安、利便性、子育てのしやすさなどさまざまな点が気になることもあるでしょう。T＆Cエステートでは、顧客の希望条件に合わせて最適な提案をしています。

T＆Cエステートでは、新築物件や中古物件、土地、賃貸物件などを所有していますが、所有する不動産であれば仲介手数料がかからないのも魅力です。

リフォームやリノベーションの提案も

会社のつながりを活用して、リフォームやリノベーションの提案も可能です。不動産の売却時に、家をきれいな状態にして価値を高めるといった方法もあります。

売却時に必ずしもリフォームが必要なわけではありませんが、リフォームによって売却しやすくなったり、価格が上がったりすることもあります。リフォーム費用と希望の売却金額などを考慮して、相談してみてはいかがでしょうか。

T＆Cエステートが選ばれる理由

T＆Cエステートは、加古川市周辺地域に特化した地域密着型の不動産会社です。10年以上にわたって加古川市を中心とした不動産売買に携わっているため、地域のニーズや市場動向を把握しています。

不動産売却にT＆Cエステートが選ばれる理由は、以下の6つとなります。

加古川市を知り尽くしている

地元を知り尽くしている不動産会社に相談をすることは、売主にとっても大きなメリットとなります。加古川市を中心に200件以上の不動産売却を行った実績は、T＆Cエステートの信頼の証でもあります。

手厚いサポート体制

不動産売却は複雑なプロセスであり、専門的な支援が必要不可欠です。そのため、担当スタッフはお客様とのヒアリングやコミュニケーションを通じて、不安が残らないよう真摯に向き合います。

不動産売買では非常に大きなお金が動くことから、顧客目線に立ったアドバイスは欠かせません。どのような物件なのか、売却理由まで細かくヒアリングを行うのは、お客様の思い出のある大切な物件を扱うからこその現れです。

スピード感のある対応

T＆Cエステートは少数精鋭であるからこそ、スピード感のある対応が可能になります。値動きのある不動産売買では、査定までのスピード感も重要なポイントの一つです。

査定の依頼がありましたら、お客様が最適な条件で不動産を売るために、必ず現地を訪れてヒアリングを行います。T＆Cエステートでは、ご相談いただいた翌日には査定額を提示するスピード査定が魅力です。

もちろん、取引時だけでなく、トラブル発生時にもスピーディな対応が可能です。

責任を持って最後まで対応

T＆Cエステートでは、査定から売却まで同じスタッフが責任を持って担当します。スタッフが入れ替わらないことで、お客様との話の行き違いを防ぎます。

少ない人数で運営している、少数精鋭だからこその魅力といえます。

物件の価値を高める提案

T＆Cエステートでは、不動産の売買だけでなく、リフォームやリノベーションの提案もできます。地域密着型の不動産会社だからこそ、会社同士のつながりを活用できるのです。

もちろん、リフォーム費用と売値を考慮して提案しますので、必要に応じて価値を高める提案を行います。

弁護士や税理士とのつながり

お金に関わる不安やお悩みを解消するために、必要に応じて弁護士や税理士といった士業の専門家も紹介できます。T＆Cエステートでは不動産のプロ、法律や税金のプロが手厚いサポートを行います。

大きなお金を扱うからこそ、少しでも不安がある方は気軽に相談しましょう。

T＆Cエステートが教えます！高く不動産を売るには？

不動産売却には、主に仲介売却と買取の2つの方法があります。その中で、もっとも一般的なのが仲介売却です。

仲介売却は不動産会社が売主様と買主様の間に入り、不動産物件を市場に売却します。また、不動産を高く売れるというメリットもあります。

以下では、仲介売却が高く売れる理由を解説します。

不動産を高く売るなら仲介売却

加古川市周辺に密着したT&Cエステート株式会社では、仲介売却に対応しており、できるだけ高く不動産を売却したい方にサポートを提供しています。

不動産会社は、法律や土地の条件などを踏まえて詳細な価格を算出し、売主様に提供します。不動産を高く売りやすい仲介売却を利用するメリットは、大きく分けて3つあります。

まず1つめのメリットは、条件に合った買主様を探しやすい点です。物件を少しでも高く売れるよう、価格設定は不動産会社と相談しながら決定します。

売主様の急ぎの事情がなければ、条件に合う買主様が現れるまで待てるため、より条件に合った売却が可能です。

2つ目のメリットは、販売活動についてはすべて不動産会社に任せられることです。そのため、買主様が見つかるまで売主様の手間がかかりません。

不動産会社は、広告やREINS（レインズ）といわれる不動産会社共通のデータベースを駆使して物件情報を共有します。もし条件に合う買主様が見つかった場合は、成功報酬として仲介手数料を不動産会社に支払います。

仲介売却では仲介手数料が発生するものの、手間と労力を考えれば賢い選択といえます。

3つ目のメリットは、買主様が見つかるまでに資金計画や引っ越しの準備ができることです。一般的に、買主様が見つかって売却が完了するまでには、数か月から半年ほどかかります。

この期間を有効活用して、資金計画や引っ越しの事前準備などを進めましょう。

T＆Cエステートが教えます！なるべく早く不動産を売るには？

不動産を早く売却したい場合、不動産買取が適しています。ここでは、不動産買取が早く売れる理由を紹介します。

不動産を早く売るなら不動産買取

時間をかけてなるべく高く不動産を売却する仲介売却に対して、すぐにでも現金化したい人におすすめなのが不動産買取です。不動産買取には、以下の通り5つのメリットがあります。

まず1つ目は、不動産をすぐに現金化できることです。不動産買取は不動産会社が直接買い取るため、条件に合う買主様を探す手間がありません。

仲介売却や任意売却に比べて、不動産を迅速に現金化できます。ただし、仲介売却などと比較して売却価格は低めに設定されることが一般的です。

2つ目は、不動産買取は仲介手数料が発生しないため、手続きが簡単で売却までスピーディなことです。不動産会社が直接買主になるため、即座に現金を受け取ることが可能になります。

3つ目は、不動産買取で売却した場合、売主様には瑕疵担保責任が免除されます。つまり、売却した物件に欠陥があっても、売主様がその責任を負う必要がありません。

築年数の古い物件を手放す場合でも安心して売却できます。

4つ目は、売却活動の必要がないため、近隣の住民に売却活動が知られない点です。仲介売却で物件を売却する場合は、インターネット広告やチラシのポスティングで近隣住民に知られる可能性があります。

物件の売却を知られたくない方は、不動産買取を検討しましょう。

最後に5つ目のメリットとして、物件の内覧自体を行う必要がないことです。仲介売却で物件を売却する場合、購入を検討している方向けに内覧を行います。

内覧の準備や手続きなどの手間がない点も、不動産買取のメリットです。

実績

ここでは、T＆Cエステートの売却実績を紹介します。T＆Cエステートは、加古川市に密着している地域の不動産だからこそ、豊富な実績を誇ります。

戸建て

・姫路市夢前町
売却価格：1,250万円　土地面積：520.04m²　建物占有面積： 93.43m²

・高砂市曽根町
売却価格：1,350万円　土地面積：100.7m²　建物占有面積：82.8m²

・姫路市辻井
売却価格：2,980万円　土地面積：246.16m²　建物占有面積：99.2m²

・たつの市揖西町
売却価格：1,340万円　土地面積：225.1m²　建物占有面積：136.15m²

・加古川市西神吉町
売却価格：820万円　土地面積：155.59m²　建物占有面積：124.11m²

・加古川市別府町
売却価格：1,730万円　土地面積：150.7m²　建物占有面積：105.17m²

・加古川市野口町
売却価格：1,130万円　土地面積：122.36m²　建物占有面積：96.57m²

マンション

・姫路市飾磨区
売却価格：1,280万円　建物占有面積：77.47m²

・加古川市平岡町
売却価格：500万円　建物占有面積：67.1m²

・加古川市野口町
売却価格：1,130万円　建物占有面積：72.55m²

・加古川市野口町
売却価格：400万円　建物占有面積：68.5m²

・明石市二見町二見
売却価格：1,750万円　建物占有面積：84.22m²

・西脇市西脇
売却価格：880万円　建物占有面積：55.22m²

土地

・加古郡播磨町
売却価格：1,300万円　面積：144.37m²

・加古川市加古川町
売却価格：750万円　面積：144.37m²

・加古川市加古川町
売却価格：900万円　面積：146.12m²

・加古郡播磨町
売却価格：1,380万円　面積：141.52m²

・高砂市阿弥陀町
売却価格：1,550万円　面積：287m²

まずは無料相談してみよう！

T＆Cエステートは加古川市をはじめとするエリアにおいて、地元密着型で不動産売却や買取、購入などのサポートをしています。戸建やマンション、土地などの豊富な売却実績があるのが特徴です。

不動産売却においては「なるべく高く売りたい」「すぐにでも売りたい」「住み替えたい」など、顧客によって事情が異なることも多いでしょう。T＆Cエステートは、不動産を顧客の大切なものとして扱い、コミュニケーションを重視して個人に合った対応をしています。

T＆Cエステートでは、無料相談の予約を受け付けています。完全予約制でゆっくり相談できるため、不動産の売却などに悩んでいる場合はまずは相談してみてはいかがでしょうか。

T＆Cエステートの口コミ・評判

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また修繕・リフォーム・新築施工・買い取り、保険など、FUKUYAグループが総力を挙げて不動産に関わるすべての場面でバックアップできるのも強みです。そんな福屋不動産販売の魅力や、特徴について詳しく解説します。

物件売却の流れについて

売却の相談

まずは、所有している物件に関する相談を行います。不動産や物件の販売では、土地のやりとりだけでなく税金や引っ越しの費用など、さまざまな点を考慮しなければなりません。

福屋不動産販売では、税制面から取引に関する相談まで幅広く受け付けています。

無料査定

福屋不動産販売は無料での物件査定を実施しています。所有している土地がいくらになるのかを事前に把握することで、売却するかの判断材料になるでしょう。

販売活動

依頼する覚悟が決まったら、いよいよ販売に関する本格的な取り組みに入ります。福屋不動産販売では、売却に関する3種類の契約から選択可能です。

どれも細かく内容が異なっているので、自分に合ったプランを選ぶようにしましょう。

福屋不動産販売は「ホームページ」「ポスティング」などあらゆる手段から広報します。これにより、たくさんの人が注目できる機会を生み出すことに成功しました。

福屋不動産販売の特徴①全国90店舗を超えるネットーク

東京・大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・福岡の全国7都道府県にわたり90店舗以上を展開する福屋不動産販売は、各店舗が地元に根差して得た幅広い情報と蓄積されたノウハウを、全国すべての店舗ネットワークで共有することで、きめ細かなサービスを提供しています。

福屋不動産販売の特徴②過去5年間に4万件の実績

福屋不動産販売は1965年10月に大阪で創業しました。テレビCMの影響もあり、関西圏を中心に抜群の知名度を誇る人気の不動産会社です。過去5年間の仲介実績は、なんと4万件以上。長年蓄積された経験と豊富な実績が、顧客の「満足」「安心」へとつながっています。

福屋不動産販売の特徴③手厚い売却サポートサービス

福屋不動産販売では、自社サイトや、新聞折り込み、チラシなど多彩な広告や、オープンハウスなどを効果的に使い全力で売却をサポートします。大手ならではの豊富な購入希望者ストックも人気の理由でしょう。

充実したFUKUYA自社サイト

売却物件はまず、自社の持つ「FUKUYA不動産売買情報サイト」に掲載されます。

FUKUYAの自社サイトは大変充実しており「戸建て」「マンション」「地域」など通常の項目以外にも「ファミリー向け」「小学校まで徒歩10分以内」「大阪のオール電化の物件」など、こだわりやテーマ別で検索できます。

欲しい物件を見つけやすい仕様になっているので、購入希望者の目に止まる可能性も高くなるでしょう。

多彩で積極的な広告活動

自社サイト以外にも、新聞折り込み・手撒きチラシ・各種不動産ポータルサイトなどのさまざまな広告媒体に積極的に掲載します。

成約率がアップするといわれる「オープンハウス」についても、福屋不動産販売がしっかりサポートしてくれます。もちろん売主の希望により特別な広告を打たない限りは、別途広告料はかかりません。

また指定流通機構「レインズ」に登録することで、福屋不動産販売以外の近隣の不動産会社へも紹介が可能になり、売却のチャンスが広がります。

福屋不動産販売では、広告活動に多方面からアプローチすることで、よりスピーディに高く売却できるよう工夫されています。

自社の豊富な購入希望者ストック

福屋不動産販売では、今まで集客してきた多くの購入希望者の中から、売却物件に興味がある方を直接紹介することも可能です。

FUKUYAグループは家に関わるさまざまな事業を手がけています。自社のサイトや全国の店舗ネットワークだけでなく、グループ全体で蓄積してきた豊富な購入希望者ストックを活用できるのも強みです。

福屋不動産販売の特徴④FUKUYAグループ全体でサポート

不動産の売却は複雑で手間と時間がかかります。福屋不動産販売では、FUKUYAグループ全体が、売却に関わるすべてをトータルでサポートしてくれるので安心できるでしょう。

不動産買い取りサービス

「少しでも早く売却したい」「ご近所に知られずに売却したい」という要望に応え、グループ会社の「株式会社福屋アセットマネジメント」が売却物件を直接買い取ることもできます。

同社が直接買い取る場合は広告活動を行わないため、近隣に知られることなくスムーズに売却できます。

また住み替え購入を希望する方には、下取り保証などのサポートサービスもあります。不動産の購入と売却のタイミングを調整できるため、資金計画が立てやすいのがメリットです。

FUKUYAグループ全体で対応できるため、気軽に相談し悩みに合わせた最適なプランを提案してもらいましょう。

リースバックにも対応

福屋不動産販売では今話題の「リースバック」にも対応しています。リースバックとは、家を売却した後そのまま賃貸として住み続けることができる話題のサービスです。ポイントは売却代金を老後の資金やローン返済、事業資金など自由に利用できること。

また住み慣れた自宅にそのまま継続して住めるため、新居や引っ越しなど余分な手間と費用が省けるのも魅力です。売却後は借主となるため、固定資産税の心配もありません。

老後の暮らしにゆとりが欲しい方や相続の必要のない不動産の資産整理におすすめです。※不動産条件の審査があり取り扱いできない場合もあります。リースバックは提携会社との契約になります。

リフォームや新築施工に対応

家の修理やリフォームが必要な場合や、住み替え時の新築施工などはグループ会社の「福屋工務店」が、不動産の買い取りは「福屋アセットマネジメント」が行います。

また不動産に欠かせない火災保険・地震保険については「福屋ライフサービス」が担当しています。もしもの時にはグループ会社の強みを活かし、ワンストップでスピード感のある対応が可能です。

福屋不動産販売の特徴⑤売却リピート割で20％割引

過去に福屋不動産販売で購入・売却経験のある方が、再度同社で売却する場合、仲介手数料（税別）から20％割引されるお得なキャンペーンを実施しています。

たとえば売却金額が2,000万円の場合、規定の仲介手数料72万6,000円（税込）のところ、売却リピート割引適用後は58万800円（税込）となります。つまり14万5,200円もお得になるので、該当すれば使わない手はありません。リピーターが多いのもうなずけます。

まずは問い合わせてみよう！

福屋不動産販売は、全国に7都道府県に90店舗を超えるネットワークを展開する不動産会社です。各店舗が持つ地元に根差した実績やノウハウを全国の店舗が共有することで、きめ細かでスピーディな不動産売却を実現しています。

自社サイトをはじめ、新聞折り込み、手撒きチラシなど積極的な売却活動も実施しており、独自の豊富な購入希望者ストックを持っているのも魅力です。

不動産売却に関わるすべての場面でFUKUYAグループが一丸となって全力でバックアップし、多方面から売主の悩みに寄り添いさまざまな不動産の悩みを解決してくれるでしょう。

そんな福屋不動産販売に興味を持たれた方は、まずはホームページから「無料売却相談依頼」してみましょう。

福屋不動産販売の口コミ・評判

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中古住宅のリフォームによって買主・売主の双方が得するGU住宅（グレードアップ住宅）や、空き部屋のリスクに備えるオーナー向けの満室保証サービスなどは利用者にとって嬉しいサービスです。

一戸建てや土地の売買、賃貸物件の仲介など不動産のことでお悩みならタカセ不動産への相談がおすすめです。今回は、そんなタカセ不動産の魅力や特徴を分かりやすく解説します。

タカセ不動産の特徴①新築・中古どちらでもない第三の住宅「GU住宅」を提供

物件の購入を検討中の場合、新築ではなく中古を希望する方は少なくありません。しかし内見で見た目の劣化が想像以上に進んでいたため、購入意欲が減退するケースがあるのが実情です。

見た目の第一印象が重視され、物件が持つ本当の価値が顧客に伝わらないのは非常にもったいないことです。

タカセ不動産では中古住宅をリフォームし、新築・中古どちらにも属さない第三の住宅であるGU住宅を提供しています。

買主が通常の中古物件よりリフォームされた物件を希望されるのは当然ですが、GU住宅は売主にもメリットを提供します。タカセ不動産の販売力およびグレードアップ力を活かし、高値取引が実現しやすいためです。

とはいえ「今住んでいるのにリフォームなんてできない…」「早く売却して、次の物件の購入資金を得たい」などさまざまなお悩みがあるでしょう。買取仲介を依頼するメリットは、すぐに借主が見つかるため即現金化できることです。

タカセ物件では現状のまま買取に応じているので、電化製品や家財道具などを片付け・撤去する手間なく、手軽に引き渡せます。また建物の瑕疵や設備の故障といった不具合も問わないので、顧客の負担は和らぐでしょう。

売主にとっては価格面での不満や買い手が見つからないわずらわしさから逃れられ、買主にとっては品質のよい中古物件を簡単に見つけられます。GU住宅の高値買取仲介は、売買当事者どちらのニーズにも応えられる理想的な不動産仲介の形といえるでしょう。

タカセ不動産の特徴②借主が決まらなくても安心！満室保証あり

不動産会社にマンションやアパートの賃貸仲介を依頼しても、なかなか賃貸契約が成立せず、想像していた家賃収入が得られないリスクがあります。家賃収入が仲介会社への報酬や管理手数料を下回ると、利益を得るどころか損失に悩まされるかもしれません。

タカセ不動産は売主の堅実な賃貸経営の実現のため、賃貸契約が不成立だった住戸に対して事前に定めた保証家賃を支払うシステムを導入しています。3ヵ月の募集期間中に契約が成立しなかった住戸が対象で、査定家賃に70～80%の保証家賃率を乗じた金額を保証します。

空き家のリスクに備えて安定した賃貸経営が可能なので、計画的な資産運用が実現するでしょう。入居者が決定した際には原則、家賃の1か月分相当を業務委託報酬として不動産仲介会社に支払う必要がありますが、満室保証（借り上げ）契約後は不要です。

遊休不動産を賃貸に出して有効活用したいけど、すぐに借主が見つかるか不安な方にうってつけのサービスです。

なかには、保有不動産を賃貸に出すべきか売却すべきか迷っている方もいるでしょう。タカセ不動産は売却・賃貸それぞれの査定価格を算出し、顧客にベストなプランを提案することも可能です。

丁寧なヒアリングとかゆいところにも手が届く細やかな気配りで、顧客に寄り添ったトータルサポートを実現できるのが強みです。

「父親が死亡して空き家を相続した」「転勤で今住んでいる物件を手放したい」など空き家でお悩みの方は、タカセ不動産に依頼すれば、適切なアドバイスをもらえるはずです。

タカセ不動産の特徴③不動産に関するトータルソリューションを提供

タカセ不動産は独自かつ豊富なサービスメニューを用意しているので、顧客の状況にかかわらず有益なサポートが可能です。たとえば、中古物件のリフォームではGU住宅が利用できるとお伝えしましたが、ほかにもリフォーム代金の立替制度も用意しています。

また、住宅ローンの返済で悩んでいる方には任意売却のサポートも実施しているのも特徴です。

通常住宅ローンの滞納では債権者（金融機関）による対象不動産の競売が行われます。競売は本来の相場より安価で取引されるケースが多く、競売後も債務が残ってしまう可能性が高いです。

あなたと債権者の双方で話し合いを行う任意売却の場合、結果的に本来の相場に近い価格での売却が実現しやすく、債務の負担軽減に貢献します。債権者との話合いや売却手続きはタカセ不動産が代行するので、事務的な負担も抑えられるお得な仕組みです。

一定期間内に売却できなかった場合、事前に定めた価格で仲介業者自身が買い取る売却保証システムも便利です。仲介と比較して買取価格が割安になってしまうケースが多いですが、すでに住み替え先が決まっていて、売却期限が差し迫っているケースと相性がよいといえます。

また、新たにビジネスを始めたいとお考えの方には適切な事業所・オフィス情報を提供し、事業の成功をサポートします。物件のオーナーには前述した満室保証システムのほか、事業計画や財務にかかる相談にも対応し、ワンストップで賃貸管理が可能です。

GU住宅を展開し、近年増しつつあるリフォーム需要もカバーできるのも大きな魅力です。タカセ不動産は、売買仲介・賃貸仲介をはじめ、不動産に関するさまざまな悩みを解決に導く頼りになる会社です。

まずはお問い合わせしてみよう！

タカセ不動産は売買仲介や賃貸仲介、リフォームなどを手掛ける不動産の何でも屋。高い営業力やグレードアップ力を活かした高値買取仲介、賃貸物件の満室保証、GU住宅へのリフォームのような顧客第一の独自のサービス展開が強みです。

大阪、兵庫、岡山、広島に14店舗あり、一人一人の顧客のニーズに最大限応えます。地域密着型の会社なので、ほかでは見つからない物件情報が手に入りやすいのも魅力です。

大阪や兵庫、岡山、広島で物件をお探しだったり、不動産に関する悩みを持っていたりする方は問い合わせてみるのがおすすめです。

タカセ不動産の口コミ・評判

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加古川市の他に、高砂市・加古郡・明石市・姫路市を対象エリアとしています。不動産の売買だけでなく、賃貸、仲介、不動産コンサルティング、土地活用といった総合的な事業をおこなっている不動産会社です。

地元密着型の会社だから、エリア内はお手のもの。不動産のことを幅広く安心してお任せすることが可能です。

物件売却の流れについて

無料査定

まずは、所持している物件・不動産がいくらになるのかを査定します。ふたばハウジングでは無料査定を実施中です。

査定は現在の土地価格を参考に行うので、精度の高い結果を知ることができます。ただし、現地調査の必要な日当たりや間取りは考慮されないため、価格の誤差が発生する可能性に注意しましょう。

売却の相談

おおまかな査定額が分かったら、売却方法や価格についての相談を行います。ふたばハウジングでは主に、「仲介売却」「買取保証付きの売却」「スピード買取」から選択可能です。

売却の確定

取引についての概要が決まったら、いよいよ売却活動の開始です。ふたばハウジングではより多くの人が注目するように、「ネット媒体」「チラシ」「看板」「オープンハウス」で宣伝を行います。

これらの費用は一切かからないので、より高いサービス力が期待できます。

ふたばハウジングの特徴①地元密着だからエリア内はお任せ！

ふたばハウジングは加古川市のほかに、高砂市・加古郡・明石市・姫路市を対象エリアとしています。経験豊富で、東播磨地域の環境や不動産事情を熟知したスタッフが不動産のことについて教えてくれるので、安心して相談することができます。

地域密着の不動産会社だからこその情報力やつながりで、不動産売買を全面的にサポートしてもらうことが可能です。地域の「信頼される不動産のパートナー」であり続けるために、正確な情報と質の良いサービスを提供しています。

ふたばハウジングの特徴②不動産のことを総合的に扱っている

ふたばハウジングは不動産の売買だけでなく、賃貸、仲介、不動産コンサルティング、リフォーム、土地活用といった総合的な事業をおこなっています。

不動産のことならふたばハウジング1社で完結するので、打ち合わせや手続きのためにあちらこちらへ足を運ぶ必要がありません。

一括で相談できるからこそ、より深くニーズを汲み取ってもらうことができ、希望に沿ったプランや対応を提案してもらうことが可能になります。

ふたばハウジングの特徴③不動産を売りたい方へ

ここからは不動産を売りたい方に向けてふたばハウジングの強みをご紹介していきます。不動産を売ることは人生に1度あるかないかの大きな決断です。大切な不動産をスムーズに売却できるよう、ふたばハウジングではさまざまなサービスを提供しています。

無料で査定してもらうことができる

不動産売却の第一歩は価格査定からはじまります。ふたばハウジングでは「簡易査定」と「現況査定」の2種類の無料査定方法をとっています。

簡易査定とは、周辺の販売状況や成約事例、公示地価などのデータを参考に、大体の価格を算出する方法です。データから計算した価格のため、実際の価格より低い金額になる場合がありますが、おおよその価格をなるべく早く知りたいときに便利です。

一方の現況査定は、訪問し眺望やリフォーム、日当り等も考慮し正確な査定価格を算出する方法です。

経験豊富なスタッフの方へ直接質問することもできるので、売却についてより明確に、納得いく形で知ることができます。無料査定は不動産売却相談メールフォームから気軽に申し込むことが可能です。

きめ細かな売却相談で納得いく売却ができる

ふたばハウジングでは、不動産・物件売却の相談後に要望をヒアリングしながら、最適な売却方法を提案してもらうことができます。

納得できる金額、希望に近い条件での売却を希望する方へは仲介での売却。売却時期が決まっている方、買換えで資金計画やスケジュールをきっちり立てたいという方へは買取保証付で売却。

相続などの理由で不動産の売却をお急ぎの方へはスピード買取りで売却といった具合に、個別の事情によって売却方法を提案してくれるので「不動産・物件売却のことがまったくわからない」という方も安心です。

基本的な売却方法の説明から、希望を実現するためにどのようなやり方が最適かといったことまで、経験豊富なスタッフの方にサポートしてもらいながら納得いく売却方法を検討していくことが可能です。

売却活動までしっかりバックアップ

売却方法が決まった後の売却活動に関しても、しっかりとバックアップしてもらうことができます。

ふたばハウジングの公式サイトや各種提携サイトへ物件掲載などといったネット媒体への掲載や、担当者が現地に駐在してのオープンハウス開催、看板や広告などを用いた積極的な広報といった売却活動を、手間を惜しまず行っています。

これらの売却活動は、すべてふたばハウジングでの費用負担で行ってくれるので、追加の出費の心配がなく、安心です。

ふたばハウジングの特徴④不動産を購入したい方へ

ここからは不動産の購入を検討している方へ向けて、ふたばハウジングの魅力をお伝えします。多くの方にとって人生におけるもっとも大きな買い物となる不動産の購入が納得のいくものになるよう、きめ細かなサービスを提供しています。

対象地域内の選りすぐりの物件を取り扱い

ふたばハウジングでは、住宅用地から戸建て、マンションまで東播磨エリア内の選りすぐりの不動産を取り扱っています。公式サイトの「購入物件を探す」というボタンから物件検索を行うことが可能です。

スタッフの方のおすすめポイントも合わせて見ることができるので、物件の特徴がわかりやすいだけでなく、どの物件が良いかとワクワクしながら検索することができます。

不動産を総合的に扱っているからリフォームの提案までできる

ふたばハウジングでは不動産売却のほかに、リフォームも取り扱っています。そのため、中古物件を購入する方はリフォームの提案をしてもらうこともできます。

「自分でリフォーム業者を探すのが大変」「リフォームをどこに頼んで良いかわからない」「ここがもっときれいで使いやすかったら…」などといった悩みも、予算や家族構成、生活スタイルに合わせて相談することが可能です。

知識と経験の豊富な有資格スタッフが、バリアフリー対応設備から水回りのリフォーム、門扉やガレージといった家の外側の工事まで質の高い施工サービスを提供しています。

中古物件を購入するその一瞬だけでなく、長期にわたって愛着を持ち安心して快適に暮らせるよう、確かな技術力で暮らしをバックアップしてくれます。

まずはメールフォームから問い合わせしてみよう

ふたばハウジングの特徴と魅力についてお伝えしました。公式サイトでは物件の検索することができ、実際にどんな物件が売買されているかを知ることができます。

また、公式ブログでは売買物件の最新情報や、不動産売買に関するコラムを読むこともできます。気になる方は一度見てみてくださいね。

メールフォームからは不動産に関する様々な相談を受け付けています。聞いてみたいことがある方は電話での問い合わせと合わせて活用してみてください。

一人ひとりの暮らしにあった住まいの相談やスムーズなご売却・買い替えができる、東播磨地域の不動産のエキスパート、ふたばハウジングでぜひ一度相談してみてください。

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CENTURY21 不動産流通センターは加古川市平岡町に位置する不動産会社です。山陽本線「東加古川駅」から徒歩7分。国道2号沿いにある、電車でも車でもアクセスしやすい店舗です。

不動産大手のCENTURY21の加盟店で、蓄積されたノウハウを提供しています。地域に精通した街の不動産会社なので、納得いく不動産売買を実現することが可能です。

物件売却の流れについて

無料査定と相談

まずは、所有物件に関する相談を行います。売却を考えている方の中には、「自分の物件はいくらになるのか」「本当に売れるか不安」など、たくさんの悩みを抱えていることもあるでしょう。

不動産流通センターでは、査定や相談に関する費用が一切かかりません。そのため、些細な不安でも気軽に相談することができます。

調査

相談で受けた内容をもとに、どのくらいの相場になるのかを確認する調査を行います。ここでは、物件の最新情報をもとに価格を決定しますが、おおまかな金額となっています。

建物の状態や立地などの現地調査を必要とする査定の場合、別料金が必要です。より細かく知りたい方は、現地調査を依頼するのも一つの手でしょう。

契約

売却価格に問題がなければ、契約を結びます。不動産流通センターでは、3種類の媒介契約から選択可能です。

どれも細かく内容が異なっているので、自分に合ったプランを選ぶようにしましょう。

販売活動

取引についての概要が決まったら、いよいよ売却活動の開始です。不動産流通センターではより多くの人が注目するように、ネット媒体やチラシなどで宣伝を行います。

これらの費用は一切かからないので、より高いサービス力が期待できるでしょう。

CENTURY21 不動産流通センターの特徴①昭和53年！豊富な実績と信頼を蓄積

CENTURY21 不動産流通センターは昭和53年に創業しました。40年以上の実績を蓄積しており、地域からの厚い信頼を受けています。

不動産の専門知識はもとより、税務・法律まで幅広い知識を習得したスタッフが、疑問や不安を解消し、適切にアドバイスをしてくれます。

加古川市周辺の地域情報や相場を熟知した街の不動産会社なので、地域の実情にあった適正な価格での不動産売買が可能です。

また、CENTURY21 不動産流通センターは、全国のセンチュリー21加盟店の中で優秀な成績を上げた店舗だけに贈られる「センチュリオン」を2021年に受賞しています。信頼と実績の証をもつから、安心して不動産売買を任せることができます。

CENTURY21 不動産流通センターの特徴② CENTURY21 加盟店だから安心

CENTURY21 不動産流通センターは、世界52カ国が加盟している不動産ネットワーク「CENTURY21」に関西圏初の加盟店として名を連ね、 多くの不動産売買を取り扱ってきました。

CENTURY21の豊かなノウハウと、街の不動産会社ならではの強固な情報網、スタッフの丁寧な対応とを掛け合わせた、優れたサービスを提供しています。

CENTURY21 不動産流通センターの特徴③希望に合ったプランを提案してもらえる

「不動産売却」と一口に言っても、「居住中の不動産の売却」から、「空き家となった実家の売却」まで、売却の理由・希望価格・現金化に求めるスピード感はさまざまです。

CENTURY21 不動産流通センターでは、それぞれの希望や事情に寄り添った最適なプランを提案してもらうことができます。

なるべく高く売りたい方は不動産売却

「不動産売却」は、広告や看板を出すなどして不動産情報を一般に公開し、広く購入希望者を募る方法です。より多くの人々の目に触れさせることで集客し、その不動産の特徴や地域の相場を踏まえた納得できる価格で売却することが可能です。

人気エリアや駅近物件など想定以上に高値で売れる可能性もあります。「今すぐというわけではないけれど、将来売却を考えている」など、取り急ぎ相場だけ知りたいという方も気軽に査定してもらうことが可能です。

なるべく早く売りたい方は不動産買取

「不動産買取」は「不動産売却」よりも、より早く確実に売却できる手法です。売却金額の折り合いがつけば、すぐに売却することができます。

転勤などの理由により不動産をすぐに現金化したい方や、築年数や状態などの理由により購入者がなかなか見つかりづらい場合にはこの方法をとることができます。

不動産売却に比べると不動産の価格が低くなる場合がありますが、CENTURY21 不動産流通センターが直接買取をする場合には、仲介手数料がかかりません。

住宅ローンのお支払いにお困りの方へは任意売却も

住宅ローンの支払いにお困りの方は「任意売却」という方法をとることができます。任意売却は、強制執行による立ち退きを回避することができたり、近所の人に知られずに不動産を売却できたりなどという点で、競売と比べて圧倒的に有利な債権処理方法です。

しかしながら、金融機関との専門的かつ高度な条件交渉スキルが必要なので、どこの不動産会社でも対応できる訳ではありません。

CENTURY21 不動産流通センターでは、不動産のみならず法律の知識にも長けた、スタッフの方が無料で相談に乗ってくれます。

豊富な経験を持つベテランスタッフが対応してくれるので、安心です。任意売却についての疑問や不安を解消し、心強いパートナーとしてサポートしてもらうことが可能です。

CENTURY21 不動産流通センターの特徴④無料査定 目的に合わせて選べる4コース

CENTURY21 不動産流通センターでは不動産の無料査定を行っています。査定の目的や売却を希望するタイミングなどによって問合せフォームが分かれており、よりニーズに合った担当者をスムーズに手配する事ができるようになっています。

「まだ売るつもりはないが査定額だけ知りたい」「とりあえず相場だけでも知りたい」といった方も、情報収集の一環として、相談することができます。

査定は営業担当の方が実際に現地に足を運び、地域、状態、地域の市場の特性などを総合的に考えて、価格を提示してくれます。価格や条件が希望と合えば、契約書等を発行し手続き進めていくといった流れになっています。

不動産のプロに無料で相談・査定してもらえるので、気になる方はぜひ一度活用してみるのがおすすめです。希望に寄り添い、さまざまな角度から提案してもらうことができるので、納得いく価格での売却や高額査定も実現します。

CENTURY21 不動産流通センターの特徴⑤不動産のことならなんでも相談できる

CENTURY21 不動産流通センターには、経験豊富な有資格のスタッフの方が多く在籍しています。「相続について知りたい」「売り手がなかなかつかなくて困っている」「賃貸に出したいと考えている」など、不動産に関することはなんでも相談することができます。

不動産売買というその瞬間だけに留まらず、暮らしや住まいに関することをいつでも相談できるパートナーとして加古川市周辺地域を支えています。親切丁寧な対応・サービスで、気持ちよく相談することが可能です。

CENTURY21 不動産流通センターの特徴⑥東播エリアの物件多数

CENTURY21 不動産流通センターは加古川市をはじめ、播磨町、高砂市、稲美町などを対象エリアとし、東播エリアで地域のネットワークをフル活用したサービスを提供しています。

節やタイミングにより変動がありますが、マンション、戸建て、店舗、土地など、多彩な物件の数々を紹介しています。

公式サイトから物件を検索することができ、物件に関する問い合わせや見学予約もすることができるので、一度覗いてみてください。

まずはメールフォームから問い合わせしてみよう

CENTURY21 不動産流通センターの特徴と魅力についてお伝えしてきました。加古川地域のことを知り尽くした情報力と信頼の厚さが自慢です。相談してみたいこと、聞いてみたいことがある方は、まずはメールフォームからコンタクトを取ってみてください。

また、査定を検討されている方は、公式サイトの査定専門フォームより申し込むことができます。こちらも合わせて活用し、納得いく不動産売買の一助にしてはいかがでしょうか。

公式サイトでは、不動産売買に関するコラムのほか「リースバック」「住まいるサポート21」といった関連サービスがわかりやすく漫画でまとまっているページもあり、コンテンツが充実しています。併せてチェックしてみてください。

CENTURY21 不動産流通センターの口コミ・評判

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加古川市、山陽電鉄沿線エリアの不動産に強く、紹介物件が豊富なのが特徴です。経験豊富で気さくなベテランスタッフに不動産売買を手厚くサポートしてもらうことができます。

不動産売買でお困りの際にはぜひ本記事をチェックしてみてください。

中谷不動産の特徴①知識と経験豊富で気さくなスタッフ力が強み

中谷不動産には、加古川市周辺の地域を熟知した知識と経験の豊富なスタッフが揃っています。気さくで親身な対応だからこそ、理想とする不動産売買の形を話しやすく、実現しやすくもなります。

女性スタッフ多数でアットホームな雰囲気

不動産売買、不動産会社というと日常とかけ離れていると感じ、身構えてしまう方も多いかもしれません。しかし、中谷不動産は女性スタッフが多数在籍しており、アットホームな雰囲気なので、気負わずに相談に行くことができます。

不動産購入を考えている方へは、女性目線・主婦目線の細やかな視点で提案してもらうこともできるので、不慣れな方でも安心です。

不動産売却を考えている方へは、地域の事情に詳しいベテラン男性スタッフが対応してくれることもあります。スタッフの指名にも柔軟に対応してもらうことも可能です。

中谷不動産の特徴②不動産のことを総合的に相談できる

不動産は大きな買い物であるため、購入する時もしくは売却する時にさまざまな不安がありますよね。

中谷不動産では物件のことだけでなく、住宅ローンのこと、リフォームのこと、税金のことなど、不動産売買に関わることならなんでも相談することが可能です。そのため、小さな不安や疑問もその都度解消することができます。

加古川地域であれば戸建て、マンションに関わらず顧客に最適な物件を探してもらえるので、売却までに新居を探さなくてはいけない場合や、賃貸マンションや賃貸アパートなど仮住まいが必要になる場合にもサポートしてもらうことが可能です。

知識と経験が豊富なスタッフの方々が手間を惜しまず、丁寧かつ誠実に対応してくれる中谷不動産。理想の暮らしについて話しやすく、思い描く物件に出会うまでとことん一緒に付き合ってくれるスタッフの方と一緒に、納得のいく不動産売買を実現しましょう。

中谷不動産の特徴③地域の物件が充実している

不動産売却はスピードが命。だからこそ、良質な不動産を買いたい多くの方へ間を置かず公開しています。広告展開も複数のメディアや手法を活用し、着実に注目度を高めていきます。

季節や状況により変動がありますが、中谷不動産は対象地域の物件が充実しているのが特徴です。加古川市で創業して半世紀近くが経つからこその不動産市場・物件を見極める確かな目があります。

公式サイトでは定期的に物件情報が更新されており、最新の情報を検索することが可能です。沿線や学校区から絞って検索できるので、通勤・通学時間や移動距離を考慮したい方や、家族での住み替えを考えている方にも便利です。

中谷不動産の特徴④不動産を最大限に活用するためのプランを用意

中谷不動産は加古川地域で創業し、長年営業をしている不動産会社であるため、地域の不動産市場について隅から隅まで熟知しています。

どの程度の売却価格で、どのエリアに営業を展開すれば売れるのかが十分にわかっているので、売却実績・売却額が安定しています。

少しでも高く売りたい方は仲介売却

売り主の依頼を受けて不動産会社が購入希望者を探し、成約に至ると売り主が不動産会社に仲介手数料を支払う仕組みである仲介売却。

有資格のベテランスタッフの査定に基づいた価格で売却が可能なので、適正な価格で、少しでも高く売りたいという方におすすめです。

物件の広告宣伝や販売活動をしっかり進めてくれることも頼もしいところ。買い主との条件交渉など難しいことも任せられるので安心です。

売却と賃貸を同時に募集するプランも

また、中谷不動産では不動産売却を検討する際に「仲介売却」と「賃貸」を一緒に募集することも可能です。

同時に募集をスタートし、先に決まった方で契約することができるので、大切な不動産を最大限に活用できると人気の独自プランです。また、資金と時間が許せば賃貸してそこから家賃収入を得る方法もあります。

中谷不動産の特徴⑤WEB内見できるから忙しい方も安心

中谷不動産ではホームページや電話、店頭でWEB内見を申込むことが可能です。気になる物件をスタッフの方が訪問し、現地から物件を案内してもらうことができます。

パソコン・スマートフォン・タブレットなどのビデオ通話が可能な端末や環境さえあれば、自宅にいながらリアルタイムで物件を見ることができるので、とても便利です。詳しく見たい箇所などがあれば、細かな部分まで見せてもらうこともできます。

忙しい方や遠方にお住まいの方は、時間と手間を省くことができるので活用してみることをおすすめします。

中谷不動産の特徴⑥アクセス楽々

中谷不動産は山陽電鉄「尾上の松駅」北口から徒歩1分の場所にあるので、アクセスも楽々です。駐車場も完備なので、もちろん車でのアクセスも可能。不動産売買のために複数回足を運ぶことが想定されるからこそ、アクセスがしやすいのは嬉しいポイントです。

中谷不動産の特徴⑦専用フォームから無料で査定してもらうことができる

不動産売却を考えている方は、公式サイトのフォームより査定してもらうことができます。必要事項や物件の情報を入力し、そこから概算を算出してもらうことが可能です。

少しの手間と労力で「大体いくらで売れるのだろう」というふとした疑問や長年の不安を解消することができるので、活用してみてください。

もちろん、希望があれば査定対象の不動産を専門のスタッフに見てもらい、より高精度な査定を行ってもらうことも可能です。その場合でも無料で、在宅のまま査定してもらうことができます。

実績

ここでは、中谷不動産の売買実績を紹介します。加古川市で創業45年の中谷不動産だからこそ、豊富な実績を誇ります。

戸建て

・加古川市
売出価格：1,500万円　土地面積：153㎡　建物占有面積：125㎡

・加古川市
売出価格：1,130万円　土地面積：101㎡　建物占有面積：91.53㎡

・加古川市
売出価格：320万円　土地面積：85.83㎡　建物占有面積：68.9㎡

・加古川市
売出価格：2,250万円　土地面積：199.38㎡　建物占有面積：123.79㎡

・明石市
売出価格：600万円　土地面積：114.35㎡　建物占有面積：68.04㎡

・高砂市
売出価格：2,000万円　土地面積：196.80㎡　建物占有面積：120㎡

マンション・アパート

・加古川市
売出価格：760万円　建物占有面積：64.67㎡

・加古川市
売出価格：995万円　建物占有面積：74.62㎡

・加古川市
売出価格：980万円　建物占有面積：68.05㎡

・加古川市
売出価格：730万円　建物占有面積：74.55㎡

・加古川市
売出価格：300万円　建物占有面積：54.77㎡

・明石市
売出価格：900万円　建物占有面積：67.0㎡

土地

・加古川市
売出価格：670万円　土地面積：125.27㎡

・加古川市
売出価格：2,140万円　土地面積：125.60㎡

・加古川市
売出価格：1,140万円　土地面積：546.00㎡

・加古川市
売出価格：1,260万円　土地面積：342.69㎡

・加古川市
売出価格：1,260万円　土地面積；342.69㎡

・播磨町
売出価格：740万円　土地面積：155.47㎡

まずはメールフォームから問い合わせしてみよう

中谷不動産の特徴と魅力についてお伝えしてきました。長年の情報の蓄積とアットホームさで地域に信頼される不動産会社なので、安心して不動産売却をお任せすることができますよ。

公式サイトにはローンシミュレーションや引越しにかかる諸手続きのチェックリストなど、役立つコンテンツも充実しています。

一度店舗を訪ねてみたいと思われた方は、問い合わせフォームより来店予約をすることができますよ。地域の信頼と確かな実績を持つ中谷不動産にぜひ足を運んでみてください。

中谷不動産の口コミ・評判

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